Immeuble 8 pièces 230 m²

EXCLUSIF - Laissez vous séduire par ce bien d'exception de plus de 700m² au centre ville comprenant partie habitation et partie commerces loués (4 surfaces commerciales avec fort rendement locatif). Vous accédez à l'habitation de plus de 230m² par une entrée indépendante qui vous ouvre sur un grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte. 4 grandes chambres, 2 salle de bains et une buanderie complète ce bien. Accès directe sur une grande terrasse sans vis à vis. Grand garage de plus de 100m² et 2ème étage à rénover. Bien atypique et d'exception. Pour plus d'informations, contactez moiLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.83% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 95, soit B, GES: 3, soit A. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85431

Surface : 230 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2025

Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Michel Toussaint

Immeuble 8 pièces 230 m²

Longère 6 pièces 190 m²

Aux portes de la ville, laissez vous séduire par cette longère rénovée avec goût dans un écrin de verdure de plus de 1700m². Par une entrée indépendante, vous avez accès à la grande pièce vie avec cuisine équipée ouverte et à une grande véranda lumineuse. Sur le RDC, une suite parentale et une chambre complète le niveau. A l'étage, une grande chambre double, une salle de cinéma privée, une grande salle de jeux pouvant être divisée en 2 pièces et une salle d'eau. Un grand garage avec atelier pour les bricoleurs et une cave.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 136, soit C, GES: 12, soit C. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85244

Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026

Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Longère 6 pièces 190 m²

Ferme 6 pièces 192 m²

A SAISIR - Baisse de prix  Ancien corps de ferme en pierre entièrement rénovée alliant l'authenticité en extérieure et la modernité à intérieure. Au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse donne accès à un grand espace de vie de plus de 80m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour et salon, une grande chambre, salle d'eau et buanderie derrière la cuisine. À l'étage, le palier ouvert sur le salon dessert deux autres chambres.  Le chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux offre un confort de vie.   Ce bien est situé dans un environnement calme et proche des commodités.   Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 66, soit A, GES: 2, soit A. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85101

Surface : 192 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ferme 6 pièces 192 m²

Local commercial 58 m² Auxerre

Centre commercial des Clairions, emplacement de 1er ordre dans l'entrée principale, droit au bail d'un local d'environ 60m² avec possibilité d'agrandir de 30m² de plus. Parking immédiat devant. Possible pour toute activité sauf métier de bouche. A saisir Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 50 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 200 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 25% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84809

Surface : 58 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local commercial 58 m² Auxerre

Pavillon 4 pièces 88 m²

Au centre du village et proche commodités, agréable pavillon sur sous-sol offrant un beau séjour lumineux, une cuisine fermée et 2 grandes chambres sous combles. Emplacement calme avec terrain autour de la maison clos de murs. Idéal pour une première acquisition.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 395, soit F, GES: 14, soit C. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85194

Surface : 88 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026

Consommation énergie primaire : 395 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pavillon 4 pièces 88 m²

Depuis sa creation, le reseau A LA LUCARNE n'a cesse de proposer des outils et services exclusifs
pour optimiser chaque vente. Accompagnement de proximite, suivi personnalise, presentation
360? et 3D des biens... Chaque negociateur du reseau est un specialiste du marche local et
apporte son expertise tout au long du processus de vente.

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