Maison 6 pièces 101 m²

iad France - Thierry Delpierre vous propose: LA CAPELLE-LES-BOULOGNE -  A 2 pas de toutes les commodités - Découvrez cette  maison individuelle de 6 pièces, offrant un total de 1500 m2 de terrain, située dans un quartier  résidentiel. Construite en 1985, cette maison a été parfaitement entretenue et est prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour/salon lumineux offrant un accès direct à la terrasse , une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, une chambre et un bureau. L'étage se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC supplémentaire.

La maison bénéficie d'un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un sous-sol complet avec lingerie et  garages complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques avec possibilité d 'aménager en gite.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Elle dispose d'équipements modernes tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel au bois et aux pellets, ainsi qu'un interphone pour assurer la sécurité des résidents.

Les commerces, les établissements de santé, la forêt et les grands axes sont facilement accessibles depuis la maison, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison en excellent état, idéale pour une famille à la recherche de confort et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 494054513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 101 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Thierry DELPIERRE  - IAD France

Maison 6 pièces 101 m²

Maison 8 pièces 135 m²

iad France - Thierry Delpierre vous propose: TRES RARE MAISON INDIVIDUELLE  DE FAMILLE 5 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN DANS UN SECTEUR TRES PRISÉ À LA CAPELLE-LÈS-BOULOGNE

Bienvenue dans cette spacieuse maison de famille alliant confort grace à la vie de plain-pied et fonctionnalité pour répondre aux besoins de toute la famille. Avec ses 5 chambres, elle offre un espace de vie généreux pour accueillir petits et grands.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse , idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une arrière cuisine et une lingerie pour plus de praticité au quotidien.
Une véranda vient compléter ces espaces.

À l'étage, les 4 chambres et un dressing vous offrent des espaces de repos confortables.

À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un garage et des places de parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques.

Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement raviront les amateurs de technologie, tandis que les dispositifs de sécurité tels que le digicode et l'alarme assurent votre tranquillité d'esprit.

Idéalement située à proximité des commerces, des cabinets médicaux et de la forêt, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. À seulement quelques kilomètres d'une grande surface et à quelques minutes de la plage, elle vous permet de profiter des plaisirs de la vie balnéaire tout en étant proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de famille, un véritable havre de paix pour toute votre tribu.
Contactez moi!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 494054513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026

Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 572 € et 2 126 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 135 m²

Maison 7 pièces 154 m²

iad France - Thierry Delpierre vous propose: RARE DANS UN SECTEUR TRES PRISE ** Maison de 7 pièces avec Jardin et Garage à La Capelle-lès-Boulogne**

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à La Capelle-lès-Boulogne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison propose des espaces de vie généreux répartis sur 2 niveaux, offrant à ses habitants des conditions de vie agréables. 

**Description des pièces :**
- **Chambres :** 4 belles chambres offrant un espace intime et confortable pour toute la famille.
- **Salon-Séjour :** 1 salon lumineux et un espace séjour offrant des moments de convivialité inoubliables.
- **Cuisine :** Cuisine équipée avec accès pratique à la terrasse pour des repas en plein air.
- **Salle de Bain :** 1 salle de bain au  rdc  pour un moment de détente après une longue journée.
- **Toilettes :** 2 toilettes pour plus de praticité.

**Avantages :**
- **Jardin :** Profitez d'un vaste jardin parfaitement entretenu pour des moments de détente en plein air.
- **Garage :** Stationnez facilement vos véhicule en toute sécurité dans le double garage.
- **Balcon :** Détendez-vous sur le balcon en admirant la vue dégagée sur les alentours.
- **Installation Confortables :** Bénéficiez de la fibre optique et de l'assainissement en micro station pour un confort au quotidien.

**Localisation :**
Idéalement située, cette maison offre un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. 

Une opportunité rare à La Capelle-lès-Boulogne, cette maison fera le bonheur de ses futurs résidents en quête de tranquillité et de qualité de vie. N'attendez plus pour visiter ce bien rare!!! Contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 154 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 € et 2 034 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 154 m²

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Thierry DELPIERRE - IAD France

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