Maison 7 pièces 118 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Annabelle GENNOT vous proposent :
Maison de ville / village à vendre - VITRE (35500)
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À VITRÉ – secteur recherché entre campagne et ville – Maison individuelle avec vue sur la campagne. Exclusivité
Venez découvrir cette maison individuelle alliant charme et fort potentiel, offrant une vue dégagée sur la campagne 

Descriptif :
Sous-sol complet semi-enterré : 2 garages séparés, cellier, chaufferie et cave, offrant un espace de stockage et des possibilités d’aménagement optimales.
Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, couloir desservant une cuisine fonctionnelle, trois chambres lumineuses, une salle d’eau avec fenêtre, WC avec fenêtre, une salle à manger conviviale avec balcon et vue dégagée, un séjour spacieux et un grand bureau.
À l’étage : Une chambre avec une vue  dégagée, ainsi qu’un grand grenier aménageable (ouvertures déjà existantes), idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, etc.). VMC
Extérieur : Jardin  à clôturer et puits
Potentiel à saisir : Cette maison, bien que nécessitant des travaux d’isolation et de rénovation, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement dans un cadre préservé. 
Atouts majeurs :
Emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché.

Espaces intérieurs et extérieurs généreux.
Possibilité d’aménagement du grenier pour agrandir la surface habitable.
Idéal pour : Une famille en quête d’espace et de charme, le tout à 1 km à pieds de la gare et proche des accès rocade.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous  surprendre par cette maison pleine de possibilités !
Renseignements géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Annabelle GENNOT - Notaires à  Vitré - N° SIRET : 83839113400023
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 170 € et 7 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Me Annabelle GENNOT-CAILLE - Notaire à VITRE

Maison 7 pièces 118 m²

Maison 7 pièces 163 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Annabelle GENNOT vous proposent :
Maison de maître à vendre - LAUBRIERES (53540)
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Belle maison de maître centre du bourg de Laubrières, 
Beaucoup de cachet et de potentiel avec grand terrain. En entrant par la courette et le perron, on y découvre une entrée, desservant une grande pièce de vie avec lumière traversante et cheminée. Une grande cuisine familiale avec cheminée, une arrière cuisine, un dégagement et un WC. Une porte arrière ouvre sur une grande cour menant au jardin. A l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains, un WC. Grenier au dessus.
Caves au sous sol. Travaux à prévoir.
Cette propriété offre également des dépendances (ancienne bâtisse fermée, hangars pour véhicules). Bien libre à la vente, photos et informations complémentaires sur demande. VISITES SUR RDV
GEORISQUES : informations https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/Laubrieres
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Annabelle GENNOT - Notaires à  Vitré - N° SIRET : 83839113400023
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Surface : 163 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 7 pièces 163 m²

Appartement 4 pièces 94 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Annabelle GENNOT vous proposent :
Appartement à vendre - VEZIN LE COQUET (35132)
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Vezin-le-Coquet, à 3 minutes de Rennes est une commune attractive présentant de nombreux atouts  et offrant un cadre de vie agréable. Pistes cyclables, réseau de bus performant, accès rocade et centre ville de RENNES , espaces verts, écoles et commerces !
Nous proposons à la vente ce spacieux appartement lumineux de 4 pièces. d'une surface de 93,91 m².
Cadre de vie idéal alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités tout en étant très fonctionnel. Il est idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur.

Dès l'entrée, la cuisine ouverte sur la pièce de vie offre une ambiance conviviale et baignée de lumière. Deux grandes terrasses et un grand balcon filant, apportent des espaces extérieurs exceptionnels  sans  vis-à-vis .

Cet appartement comprend également trois chambres,  une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un WC.

La copropriété  bénéficie de prestations actuelles et est sécurisée par un digicode et un visiophone. . L'appartement dispose de deux places de stationnement  couvertes au premier niveau de l'immeuble avec accès automatique..
Chauffage collectif au gaz de ville. Belles ouvertures permettant de profiter d'une belle luminosité toute la journée.  Volets roulants. Deux terrasses permettant de chercher le soleil ou l'ombre.
Au pied de l'immeuble vous trouverez une piste cyclable, un arrêt de bus. Les commodités  sont à quelques pas.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité attractif dans une commune à fort potentiel. Cet appartement est actuellement occupé et vendu LOUE (à un couple en place depuis le 02/12/2024) Loyer : 1200 € CC par mois
Possibilité d'acquérir une 3ème place de stationnement (prix 13.000,00  HNI)
Visites sur rendez-vous
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Annabelle GENNOT - Notaires à  Vitré - N° SIRET : 83839113400023
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 94 m²

Maison 4 pièces 88 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Annabelle GENNOT vous proposent :
Maison de ville / village à vendre - ETRELLES (35370)
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ETRELLES A 5 minutes de Vitré (35500) Maison  individuelle à rénover avec GRAND TERRAIN proche commerces et services  des accès et commodités dans un environnement verdoyant ! Charmante maison de qualité sur grand sous-sol complet offrant un grand  garage, une grande pièce, chaufferie.  Au RDC surélevé : entrée, couloir, pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC, grenier.
Pas de vis à vis.
Très grand terrain avec ancien poulailler. Aucun vis à vis. Prévoir travaux de rénovation et isolation. Ne ratez pas la visite de ce bien offrant un beau potentiel dans une commune recherchée, exclusivité. Audit énergétique consultable lors des visites.
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Annonce de l’étude Annabelle GENNOT - Notaires à  Vitré - N° SIRET : 83839113400023
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 88 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 660 € et 7 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 4 pièces 88 m²

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