95100 - ARGENTEUIL - CENTRE-VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 83.0 M² - RENOVATION DE CARACTERE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur d'Argenteuil, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres d'une surface de 83.0 m².

Niché au 2ème étage d'un immeuble en pierre datant de la période de construction entre 1850 et 1919, ce bien bénéficie d'une rénovation de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'état général est très bon, garantissant un cadre de vie agréable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

L'appartement offre une distribution optimale avec un agencement fonctionnel et lumineux. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, et le cachet unique que lui confèrent ses matériaux de construction en pierre. La présence d'un dernier étage vous assure tranquillité et luminosité.

Idéalement situé en plein centre-ville, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien de caractère à Argenteuil.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement authentique.

À visiter sans tarder !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Edvin Branchu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°529786352.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 207241
Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1220 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Edvin Branchu

Appartement 3 pièces 83 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

RDV VISITE

Bon professionnel mais qui devrait se détacher de Zéfir qui eux manquent cruellement de sérieux, passez directement par cet agent immobilier

Edvin a été d’un grand support dans l’achat d’un appartement en vu d’un investissement locatif

Excellente expérience avec Mr Branchu qui a été très professionnel tout au long de la vente. Mr Branchu m'a apporté toute son aide et s'est montré très réactifs et très agréable durant tout le processus. Je recommande grandement.

Ai été très satisfaite de mon accompagnement lors de cet achat. Agent à l'écoute, très humain, qui reste à votre disposition si besoin. Je le recommande vivement et le remercie grandement !

L'accompagnement durant le processus de mon achat m'a laissé un goût amer certain : rien n'a été fait pour protéger mes intérêts, tout a été fait en faveur de la vendeuse :
- j'ai acceptée un prêt au-dessus d'autres propositions pour faciliter les choses à la vendeuse 1,45%, au lieu de 1,30%; 
- dû supplier et exposée ma vie privée pour que les engagements pris lors de la visite soient respectés ; 
- je n'ai appris que quasiment par hasard qu'il y avait eu un dégât des eaux dans mon futur appartement ; 
- la dernière visite débuta avec 30 minutes de retard et après de multiples appels de ma part pour savoir ce qu'il en était ; 
- même la signature se déroula avec 30 minutes de retard
La vendeuse doit être comblée, de mon côté, la déception est bien en-deça de mon sentiment.

Edvin BRANCHU

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