Maison de 6 pièces ,165m2 habitables sur 1774m2 de terrain

Véronique Bascon vous propose en exclusivité cette jolie maison de 6 pièces avec une surface habitable de 165m2 avec un terrain de 1774m2 de terrain.
Cette maison est composé d'un Rez de chaussée comprenant une très belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine.
3 chambres , une salle de bains et un w-c indépendant.
A l'étage deux chambres ,un coin détente et une mezzanine.
La maison est chauffée  avec un poêle à bois , la maison est composée également  de panneaux photovoltaiques et récupère 800e annuel après revente et consommation personnelle.

Au sous sol un garage et une buanderie .
Prévoir façade à peindre.
Taxe Foncière 1744E

Prix 406 000E  (Honoraires charge vendeur)

DPE  D  GES  B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BASCON Véronique, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASCON Véronique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460084BCV
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 460084BCV
Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BASCON Véronique - proprietes-privees.com

Maison 6 pièces 165 m²

Maison 5 Pièces ,910 m2 de terrain ,Bas Coulounieix-Chamiers

Plain-pied d'Exception 129 m² de Confort Absolu et Jardin Paysagé, possibilité d'installer une pompe à chaleur en demande par les futurs acquéreurs pour mettre le bien en classe A

Vous recherchez la sérénité d'une maison impeccable où vous n'avez qu'à poser vos valises ? Véronique Bascon vous présente ce superbe pavillon de plain-pied, alliant modernité, volumes généreux et sécurité, au coeur du Bas Coulounieix-Chamiers.

Un intérieur baigné de lumière :

Une cuisine dînatoire de 20 m², équipée avec soin, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour de 40 m². Un volume de 60 m² pensé pour la convivialité !

Une suite parentale de 15 m² avec dressing privatif, complétée par deux chambres de 11 m² et une grande salle de bain de 9 m².

Le "Plus" : Une pièce de 8 m² à l'étage, idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis.

Des extérieurs conçus pour la détente :
Profitez d'une terrasse d'exception de 66 m² en composite (sans entretien) avec sa pergola, surplombant un terrain de 850 m² clos, arboré et parfaitement paysagé.

Prestations et Sécurité :

Garage de 30 m² (neuf, 2022) + 4 places de parking privatives.

Deux entrées avec portails électriques, alarme et vidéo-surveillance.

Fibre optique et récupérateurs d'eau de pluie.

Prix : 297 000  euros (honoraires charge vendeur).

DPE : Classe énergétique C  ET GES  C usage standard entre 1700 et 2360 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
DPE C GES  C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BASCON Véronique, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASCON Véronique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :466062BCV
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 466062BCV
Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 129 m²

Maison 7 PIÈCES  ,Terrain  849M2

Vous rêvez d'une propriété à la montagne qui s'autofinance ou d'un grand projet familial ?

Véronique Bascon vous présente cette demeure unique de 217 m², nichée dans un écrin de calme avec une vue panoramique  sur la vallée proche des stations (Chabanon / Montclar)

Configurée en deux appartements indépendants avec garage, cette maison offre une flexibilité rare : habitez un étage et louez l'autre, ou accueillez votre grande tribu en toute intimité.

Appartement T3 (121 m²) en RDC : Un volume impressionnant ! Cuisine ouverte sur un grand séjour ,deux chambres et une vaste mezzanine idéale pour un dortoir ou un bureau. Terrasse ensoleillée de plain-pied.

Appartement T4 en Rez-de-jardin : Esprit cocooning avec 3 chambres, cuisine ouverte sur jardin et une salle d'eau moderne (douche à l'italienne + baignoire).

Confort et Technique : Chauffage par Pompe à Chaleur, garage attenant, buanderie et un terrain de 849 m² parfaitement exposé.

Possibilité de vente séparée des deux lots. Un investissement sécurisé dans un secteur touristique prisé !

Prix : 410 000  euros (honoraires charge vendeur inclus)

 Taxe foncière annuelle : 1919  euros.

DPE: Classe Energie : C / Classe Climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 1830 E à 2480E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 467530BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 467530BCV
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 217 m²

Maison de caractère,8 pièces, terrain 210m2

Rare à la vente. Véronique Bascon vous invite à pousser les portes de ce véritable havre de paix : une bâtisse du XVIIIe siècle métamorphosée par une rénovation haute couture de 210 m². Un lieu où chaque pierre raconte une histoire, sans aucun compromis sur le confort contemporain.

Une distribution pensée pour l'espace :

Réception : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine moderne dînatoire et un salon "cosy" sublimé par son poêle à bois.

A l'étage, 3 grandes chambres offrant un calme absolu et une vue dégagée, complétées par une salle de bain aux matériaux nobles.

Les combles aménagés révèlent un espace magistral sous charpente apparente. Atelier d'artiste, suite parentale ou salle de jeux : laissez libre cours à vos envies dans cet espace autonome (salle d'eau, WC et poêle dédiés).

Située dans un petit hameau à 5minutes sur les hauteurs de Seyne, vous profitez d'une vie de village complète (écoles, collège, pôle médical, commerces) et d'un accès en 15minutes aux plaisirs du Lac de Serre-Ponçon ou aux pistes de ski de Montclar et Chabanon.
Taxe foncière 1477e

Prix : 399 000  euros (honoraires charge vendeur).

DPE: Classe Energie : C / Classe Climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2660  euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451641BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Référence annonce : 451641BCV
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 210 m²

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