Appartement 4 pièces 86 m²

iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose: Barqueroute, au sein d’une propriété composée de 2 lots distincts, venez découvrir cet appartement de type 4 complètement indépendant de 86m2.

Il se compose d’une entrée sur pièce à vivre de 28m2, 3 chambres dont une de 27m2, une salle d’eau avec sanitaires et espace buanderie.

Au vu de l’agencement des espaces intérieurs, il est possible de remanier en une pièce de vie en L de 37m2 environs + 2 chambres

Le terrain associé à ce lot est d’environs 250m2, vous pouvez donc y garer facilement 2 véhicules, un cabanon de 5m2 est également à votre disposition ainsi qu’une belle terrasse 

Compteurs eau et électricité privatif.
Le bien été relié à la fibre via un précédent locataire
Clim et convecteurs électriques selon vos besoins 

Secteur très calme, à 100m de la mer, plage du cap Rousset à quelques centaines de mètres, 1km du centre du village

Les charges inclues au loyer sont composés des frais de la copropriété Barqueroute au prorata + la taxe d’ordures ménagères 

Prévoir frais d’état des lieux d’entrée en sus 

Disponibilité au 15/09/2026

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Antoine-Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1820 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 694 euros (soit 8€/m²).

Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Hedia ANTOINE-BENDANA - IAD France

Appartement 4 pièces 86 m²

Duplex 7 pièces 147 m²

iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose: CARRY LE ROUET - APPRTEMENT T7 A RENOVER 

Au sein d'une petite copropriété au calme et à quelques mètres de la plage du ROUET, venez découvrir cet appartement en duplex de type 7, issu de la réunification de 2 lots de copropriété.

Actuellement le bien se compose d'une cuisine, cellier, double séjour donnant sur une belle terrasse avec aperçu mer, 3 chambres dont une suite parentale, sanitaires, cave et chaufferie.
Le niveau inférieur se compose d'une grande chambre donnant sur une terrasse de 72m2, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires.
En extérieur, hormis ses grandes terrasses, vous bénéficierez de la jouissance exclusive d'un jardin de plus de 100m2 ainsi que places de stationnement.

Bien que entièrement à rénover, ce bien rare et unique, offre beaucoup de potentiel et de possibilités.

Les plus de ce bien :
- Proximité plage (à pieds)
- Stationnement
- Jardin à usage privatif
- Deux belles terrasses (une par niveau)
- Un aperçu mer (niveau principal)
- Petite copropriété au calme
- Possibilité de créer 2 appartements distincts (Existence de 2 entrées)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.17€ par mois (soit 1490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Antoine-Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 147 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2026

Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 760 € et 7 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Duplex 7 pièces 147 m²

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