Boutique 54 m² MARSEILLE

iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose : Avenue Saint Antoine, en plein coeur d'un quartier animé, Local commercial de 54m2 environ + terrasse permettant le stockage de 5m2 environ, vous est proposé.

Anciennement un commerce de coiffure, le bien en cas de reprise pour la même activité est prêt à l'emploi.

Tout dossier, hormis les métiers de bouche, seront étudié.
Pas de porte 30 000€, caution 3 mois de loyers Hors Charges.
Le bien n'est pas soumis à la TVA.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES [URL masquée pour votre sécurité] présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hedia Antoine-Bendana (ID 3293), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934

Surface : 54 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Hedia ANTOINE-BENDANA - IAD France

Boutique 54 m² MARSEILLE

Maison 4 pièces 85 m²

iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose: GIGNAC-LA-NERTHE - MAISON - 85M² - CONSTRUCTION 2017 - PANNEAUX SOLAIRES

Venez découvrir cette maison à usage d'habitation de type 4, d'environ 85m2 habitables sur vide sanitaires, pensée pour un maximum de confort, grâce à ses matériaux ainsi qu'à ses panneaux solaires en auto consommation.

Dès l'entrée vous découvrirez un espace jour de 35m2, cuisine ouverte avec ilot central. Cet espace à la triple exposition bénéficie de 2 baies vitrées donnant sur l'extérieur.Une véranda de 10m2 environs, à haute performance acoustique et thermique. Des sanitaires avec lave-mains complètent ce niveau de vie.

A l'étage 2 grandes chambres de 13m2 et 15m2, rangements et salle d'eau avec sanitaires.

Au-delà de la véranda, abritant actuellement un jacuzzi, vous bénéficierez de différents espaces détentes grâce à sa terrasse en bois, son espace déjeuner avec pergola, un espace piscine ainsi qu'un petit potager.

Un garage de 17m2 ainsi qu'un stationnement additionnel viennent compléter les prestations de cette maison située à proximité des commerces et commodités.

Les + de cette maison :
- Construction récente (2017)
- Cuisine meublée et semi équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselles)
- Vide sanitaire
- Agencement général optimisé 
- Double vitrage et stores roulants électriques 
- Clim réversibles
- Panneaux solaires en auto-consommation (contrat 20 ans)
- Chauffe-eau thermodynamique 
- Véranda en aluminium de 10m2 avec isolation thermique et acoustique
- Terrasse dotée de sa pergola 
- Garage de 17m2 + 1 place de stationnement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Antoine-Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 85 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025

Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 85 m²

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