Maison de village 7 pièces 152 m²

iad France - Priscillia Philippot vous propose: MAISON DE VILLAGE ATHYPIQUE ET AUTHENTIQUE AVEC BEAU TERRAIN A GÉTIGNÉ 
Située  en village à 6 min du bourg de Gétigné, elle offre un cadre de vie paisible avec vue sur les champs, idéal pour les amoureux de la nature.
Avec une surface total de + de 160m² et un terrain de 2539m², cette maison de caractère avec une rénovation à prévoir ( estimation des coûts de travaux énergétiques réalisée ) se compose de 7 pièces chauffées comprenant 3 chambres spacieuses , dont une à l'étage plein sud. 
Vous disposez également de 2 toilettes, 1 salle de bain, 1 douche et lavabo dans une des chambres, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salle à manger, 1 séjour lumineux et la mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 4 ème chambre. 
Sans oublier la chaufferie, une pièce supplémentaire qui relie le grand garage et la terrasse. 
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, avec une terrasse exposée nord avec vue dégagée sur le grand jardin et les champs, une petite dépendance accompagne cet extérieur.
Deux places de stationnement sont également disponibles sur la propriété pour faciliter le stationnement. 
Tout autant de volumes pour voir vos différents projets se réaliser. 
Cette maison ancienne nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. 
Un potentiel qui en fait une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère et de projets de rénovation. 
Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 849 647 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 152 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024

Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 270 € et 5 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Priscillia PHILIPPOT - IAD France

Maison de village 7 pièces 152 m²

Propriété 4 pièces 134 m²

iad France - Priscillia Philippot vous propose: PRODUIT RARE – IL N’Y A PLUS QU’À POSER VOS VALISES !

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir ? Cette propriété pourrait bien vous séduire !
Située à proximité de Gétigné, dans le Maine-et-Loire, cette agréable maison de 134 m² habitables environ bénéficie d’une bonne performance énergétique, témoignant d’une bonne isolation et de sa faible consommation énergétique.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d’environ 60 m², réunissant un espace salon/séjour convivial et une cuisine aménagée autour d’un îlot central dînatoire, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
La maison dispose également de 3 chambres, d’une grande salle d’eau faisant office de buanderie et dressing, d’un WC indépendant et un débarras. 
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse, facile à vivre et propice aux repas en plein air ou aux moments de détente.
Un grand préau complète les prestations et permet de bénéficier d’un espace couvert appréciable au quotidien.

La maison se situe au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier, avec un appartement indépendant situé à l’étage.

À moins de 2km des écoles  et 6km de la 1 ère gare.

Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 849 647 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 134 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 4 pièces 134 m²

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Nous avons été accompagné du début jusqu'à la fin de la vente de notre bien.
Priscillia est très professionnel

Personne à l'écoute et dans l'accompagnement, professionnelle.

Priscillia à su se rendre disponible et su sélectionner la clientèle correspondant exactement à notre bien. Maîtrise des démarches   obligatoires et vente rapide grâce à son réseau. Professionnelle  et à l'écoute. Merci Priscillia.

Priscillia à été très professionnelle sur cette affaire, elle à fait marcher ses réseaux tout de suite. Le produit à été vendu en 2 temps, 3 mouvements sans avoir eu la peine de passer par de multiples intervenants.
Merci à elle.

Merci à vous pour votre confiance.
Je suis ravie de vous avoir accompagné.
Bonne continuation.

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Priscillia est très professionnelle et à l'écoute de nos demandes. Elle a su très bien nous conseiller

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