Maison 6 pièces 130 m²

iad France - José Cordeiro vous propose: POMMEUSE - MAISON INDIVIDUELLE T6 – 130 M² - 4 CHAMBRES – PARCELLE DE 610 M² 
ECOLES, COMMERCES, GARE SNCF A MOINS DE 15 MN A PIED – NON-INONDABLE

Bienvenue à POMMEUSE, charmant village ou cette maison individuelle spacieuse vous offre un cadre de vie agréable et au calme, idéal pour une famille. 
Au rez-de-chaussée, vaste séjour et salon lumineux constituant un bel espace de vie avec accès à la terrasse, cuisine indépendante aménagée, une chambre, WC indépendant et cagibi. Une pièce/atelier, accessible par la terrasse, complète ce niveau. 
À l’étage, dégagement, 3 chambres et une grande salle de bains avec WC. Une mezzanine de 25 m² au sol env. vous offre un espace aménageable supplémentaire.
A l’extérieur, terrasse avec un emplacement pour le barbecue, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées entre mais, jardin entièrement clôturé et abri de jardin.

LES PLUS
Résidence calme. Fibre optique. Stores roulants électriques + volets bois au RDC. Tout-à-l’égout. VMC mécanique. Chauffage individuel au gaz naturel. Commodités à proximités. Gare SNCF à une quinzaine de minutes à pied : ligne P à destination de Gare de l’Est. Conduit de cheminée en place vous permettant l’installation d’un poêle ou cheminée à bois. Volumes supplémentaires d’aménagement possibles (5ème chambre, bureau…). Bâti en bon état. Vide-sanitaire.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Cordeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849290853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2026

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jose CORDEIRO - IAD France

Maison 6 pièces 130 m²

Appartement 3 pièces 69 m²

iad France - José Cordeiro vous propose: **MOUROUX - APPARTEMENT T3 - 69 M² - BON ÉTAT - TERRASSE - PARKING - ABRI DE JARDIN**

A seulement, 10 minutes de COULOMMIERS, venez découvrir cet appartement de 2015 situé au rez-de-chaussée d'une construction en ossature bois offrant un cadre de vie soigné.

Avec ses 69 m² habitables, il propose un agencement fluide et bien pensé. L'entrée privative, permet un accès direct au logement. Vous accédez à un vaste espace de vie de 35 m² env. lumineux grâce à son orientation sud, composé d’un séjour ouvert sur la cuisine. Les 2 chambres, bien dimensionnées et au calme, offrent chacune un espace reposant. La salle d'eau et le WC séparé complètent le tout, auxquels s'ajoute une petite pièce de rangement, atout pratique du quotidien.

L'appartement dispose d'une terrasse exposée sud avec vue sur un pré et sans vis-à-vis, adaptée pour profiter des beaux jours en plein air et idéal pour les barbecues en famille ou entre amis. Un emplacement de parking privatif et un abri de jardin complètent les équipements de ce bien.

**LES PLUS**
Le logement est raccordé à la fibre optique et au câble TV. Chauffage individuel électrique. Seulement 2 copropriétaires. Tout à l’égout. Stores roulants électriques. Terrasse. Stationnement. Proximité des transports, commerces, écoles…

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Cordeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849290853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 69 m²

Villa 7 pièces 165 m²

iad France - José Cordeiro vous propose: ** À 10 MN DE COULOMMIERS - VILLA DE CHARME - 165 M² - HABITABLE PLAIN-PIED **
** PISCINE – DÉPENDANCE/GARAGE – PARC PAYSAGER DE 2.450 M² **

Bienvenue à POMMEUSE, village bucolique et authentique, où cette demeure de caractère vous attend avec ses beaux volumes répartis sur deux niveaux. Cette maison contemporaine s’est parée d’un style « Briarde » avec ses belles pierres apparentes et ses tuiles plates alliant la modernité au charme de l’ancien. Exposée plein sud et ouest, vous profitez d’une luminosité optimale tout au long de la journée. 

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste espace de vie de 47 m² env. où le salon, agrémenté d'un poêle à bois, se prolonge sur un coin repas convivial, lui-même, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d’une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l’italienne, d’un WC suspendu avec lave-mains ainsi que d’une buanderie / cellier et une pièce faisant, actuellement, office de bureau.

À l'étage, vaste palier avec placards de rangement, deux grandes chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec douche à l’italienne, WC suspendu. Une 4ème chambre avec dressing, accessible via la buanderie, complète ce niveau. 

A l’extérieur, magnifique parc paysager de 2 450 m² très bien entretenu et entièrement clôturé. Aux beaux jours, la terrasse et la cuisine d’été, invitent aux repas en plein air et aux soirées conviviales entre amis tout en profitant de la piscine. 

**LES PLUS**
Piscine 11 x 4 m, équipée d’un abri télescopique ultra-bas (2021) et bordée d’une terrasse en bois exotique classe 5 (2020). Cuisine d’été couverte et agrémentée d’un store banne. Terrasse abritée par un store banne motorisé + panneau latéral. Superbe jardin. Portail électrique ouvrant sur une grande allée permettant d’accueillir de nombreux véhicules. Grand garage indépendant.
Bon état général de la maison suite à plusieurs rénovations réalisées récemment. Poêle « HASE » 7Kwh tubage inox double peau. Radiateurs électriques à inertie programmables. Double vitrage PVC à isolation renforcée. Belle exposition. Fibre. VMC. Tout à l’égout. Adoucisseur d’eau au sel. Sèche-serviettes dans chaque salle d’eau. Sécurité renforcée avec digicode et alarme.
Proximité des commerces, des écoles et des transports (Ligne P).

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété.

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La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Cordeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849290853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 7 pièces 165 m²

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