Maison Familiale SUD TOURAINE(37)

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A voir Absolument !

Idéalement située, dans le bourg de Noyant de Touraine, à deux pas de la gare, de l'école et non loin de l'entrée de l'autoroute A10 , venez découvrir cette belle maison de caractère  et ses 155m² habitables sur 2 niveaux, son jardin clos , sa piscine et...venez poser vos valises !

Associant confort, convivialité et modernité, cette habitation familiale se distingue par:

             - son DPE (B) avec sa pompe à chaleur et sa climatisation
             - son espace de vie lumineux directement accessible sur le jardin et sa terrasse.

La distribution des pièces au rez de chaussée permet la vie familiale avec une belle cuisine équipée, un séjour , un wc ainsi qu'une buanderie.

Au premier étage ,vous y trouverez une vie de nuit avec trois chambre (dont une actuellement en bureau), une salle de bain et d un palier qui vous donnera accès au grenier.

Enfin vous découvrirez une grange attenante qui pourrait combler vos projets les plus fous et une cave enterrée tout en pierre.

A l'extérieur, la parcelle de 580 m² bénéficie d'un jardin orienté Sud. A l'abri des regards, il invite à vous détendre et profitez de cette jolie piscine.
Cette maison ne demande qu'à continuer d'apporter du bonheur à ses futurs propriétaires et à leur projets à venir.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 881 455 - Greffe de TOURS) Magali FERRÉ MORIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.970227
Référence annonce : 340937612165
Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Magali FERRÉ MORIN

Maison 5 pièces 155 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

Merci beaucoup Magalie pour ton professionnalisme, ta réactivité et ta rapidité, super prestation pour moi , encore un grand merci à toi 
Thomas Petitcollin

Magali est une personne de confiance, très pro, gérant ses dossiers sur le bout des doigts. Très réactive, elle répond à nos questions et doutes en quelques heures.  Nous la recommandons pour tout projet immobilier !

Le Contact est tout de suite bien passée 
J’ai eu le coup de cœur pour la maison que Magali m’a
présenté. J’ai donc fais une offre quelques heures après.
J’ai aujourd’hui emménagé, et je suis plus que ravi. 
Magali a su me rassurer et répondre à toutes mes questions.
Elle est vraiment très professionnelle,, 
je la recommande en tous. 😁

Nous avons acheté une maison par le biais de Magali et tout s'est très bien passé, elle a été de très bons conseils, s'est rendue disponible et nous a beaucoup aidé tout au long de la procédure d'achat. Nous la remercions vivement pour son aide !

Madame Ferré Morin est compétente , réactive et agréable .

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Magali FERRÉ MORIN

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