Maison à vendre 6 pièces DIVONNE LES BAINS (01)

Située dans le paisible quartier d'Arbère, à proximité du centre de Divonne, cette maison d'architecte construite en 1988, d'une surface habitable de 160 m2 s'étend sur une parcelle de 1 350 m2 environ au sein d'une voie privée.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui mène à une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger spacieux, deux chambres, un grand vestiaire avec WC et lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec douches et WC. Une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau.

Au 1er étage, un appartement de deux pièces offre une cuisine entièrement équipée, un séjour, une chambre et une salle de douches avec WC. Les combles, situés au même niveau, sont aménageables et permettent la création d'une chambre et salle de bains supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'un accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation.

Des travaux de rénovation sont à prévoir au rez-de-chaussée pour moderniser et personnaliser les espaces selon vos préférences. Potentiel d'agrandissement et possibilité de relier les 2 étages pour une grande maison familiale.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955886
Référence annonce : 340932028183
Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 378 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sophie VENIN

Maison 6 pièces 160 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

Service haute couture. Sophie connait parfaitement le secteur, ses acteurs et fournit de bons conseils pour garantir la vente.
Suivi du dossier parfait, retour détaillé a chaque visite et gestion du portefeuille. 
Actions auprès de la mairie et des différents interlocuteurs pour garantir une signature finale rapide et sereine.

Madame Venin connaît parfaitement le marché immobilier divonnais et a su mener à bien notre achat

Sophie a été très présente lors de la commercialisation et de la vente avec un accompagnement personnalisé à notre situation.

She was excellent and professional. I appreciate her help.

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