Maison 5 pièces 147 m²

iad France - Jerôme Garcia vous propose: MOUMOULOUS - MAISON - T5 147M² - TRIPLES GARAGE -

Cette maison récente datant de 2019, située à Moumoulous, séduit dès le premier regard par son exposition triptyque sud, est et ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée avec vue sur les Pyrénées.
Attention photos avec le gazon  non réelle c'est juste pour donner une idée.

Entièrement de plain-pied, elle développe 147 m² habitables  soigneusement agencées. L'entrée introduit un espace de vie fluide et  ,la salle à manger et la cuisine ouverte se succèdent dans une logique de confort quotidien. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, s'inscrit dans un ensemble pensé pour la praticité. Le séjour, lumineux grâce à. orientations sud qui offre une atmosphère conviviale et aérée.

Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables dont un ne suite parentale , une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants — une organisation adaptée pour une vie en famille. Une buanderie et un cellier complètent les espaces, apportant des rangements supplémentaires appréciables au quotidien.

Le bien bénéficie d'équipements modernes de qualité : climatisation réversible avec pompe à chaleur air/air, VMC, fibre optique et fosse septique. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome et économique des consommations.

À l'extérieur, le jardin et le garage de 69 m2  privatif accompagnent ce bien sur un terrain de 5 050 m² piscinable offrant un cadre de vie vaste et préservé.

Contactez-mois  pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 518590732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 147 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025

Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jerôme GARCIA - IAD France

Maison 5 pièces 147 m²

Maison 5 pièces 122 m²

iad France - Jerôme Garcia vous propose: AUREILHAN - MAISON - T5 122M² - proche de toute commodité- 

Cette maison  datant de 1969, située à Aureilhan, vous propose un cadre de vie sur une parcelle de 479 m², avec des expositions sud, nord et est qui assurent une bonne luminosité tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 122 m², ce bien de 5 pièces se compose d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.A l’étage  on peut trouver 2 chambre  dont une avec un point d'eau et trois Debara à agencé . 

Le bien dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des orientations ensoleillées du bien.Un garage et un atelier pour pouvoir bricoler.Cet espace extérieur peut être aménagé selon vos envies et vos projets.

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Un système d'alarme complète les équipements de sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 518590732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 122 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2026

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 122 m²

Propriété 5 pièces 163 m²

iad France - Jerôme Garcia vous propose: Située dans un cadre idyllique, cette magnifique maison de 163m² offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. La propriété est implantée sur un vaste terrain de 980m² équipée d’un robot de tonte, à Sabalos petit village des coteaux de 150 Habitants offrant intimité, tranquillité et espace pour profiter pleinement des beaux jours proche du centre Leclerc ORLEIX ( moins de 5 minute) et également de l ‘école (moins de 1 minute)

Cette maison de caractère, construite en 1900 et entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit par ses 4 belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et une équipée d’une salle de cinéma ,offrant un cadre de vie propice à la détente et au bien-être. La maison dispose également d'un espace bureau pour travailler en toute tranquillité.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine fonctionnelle donnant sur la  véranda. Une salle de bain, une grande  salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet agencement parfaitement pensé.

Profitez des beaux jours au pool house ou dans la véranda , idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin offre un véritable havre de paix, où vous pourrez vous relaxer.

Les nombreux équipements et finition de qualités de cette maison sauront vous séduire : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique, poêle à granulé et bien d'autres encore.

Idéalement orientée, la maison bénéficie d'une triple exposition sud-est-ouest, garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée.

Avec un garage de 75 m2 et une piscine 6x4 au sel et sécurisé avec bâche a barre, cette propriété offre un confort absolu et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 518590732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 163 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 163 m²

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