Maison 4 pièces 94 m²

iad France - Mickaël Andeol vous propose: Maison rénovée de 1994 avec beau potentiel d’évolution !

Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 40 m², 2 chambres, une salle de bain et la possibilité de créer une 3ᵉ chambre. Garage attenant de 30 m² idéal pour stationnement, atelier ou stockage.

Terrain de plus de 1 000 m², travaux de rénovation déjà réalisés, tout-à-l’égout et fibre installée.

Situation pratique en bordure d’axe routier avec accès rapide à l’A63 : 6 min de l’autoroute, 15 min de Salles et Belin-Béliet, 25 min de Biganos et 30 min de la rocade bordelaise.

Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial alliant espace, confort et praticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Andeol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848473385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 839 € et 1 135 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mickael ANDEOL - IAD France

Maison 4 pièces 94 m²

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Mr Andeol a toujours été à l’écoute de mes questions. Il s’est montré très disponible tout au long de la négociation pour l’achat de mon appartement.

Très bonne relation avec Michael, professionnel et réactif à mes demandes et attentes pour la vente de mon appartement

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