Appartement 2 pièces 40 m²

iad France - Maëlle Batard vous propose:  Exonération de taxe foncière jusqu’en 2031 !

Appartement 2 Pièces avec Balcon de 6m2 à Nantes, limite Beautour.

Découvrez cet appartement situé entre les quartiers de Beautour et Sèvres, offrant un cadre de vie agréable et pratique. 
Construit en 2016, ce bien de 40m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages.

Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un accès à un balcon d’environ 5m2.
La chambre offre un bel espace de 12m2. Une salle d'eau complète ce bien avec un wc.
Cet appartement bénéfice également d’une stationnement sécurisé en sous-sol.

Ne tardez pas pour le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 40 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maëlle BATARD - IAD France

Appartement 2 pièces 40 m²

Maison 4 pièces 75 m²

iad France - Maëlle Batard vous propose: Maison traditionnelle à Rezé, quartier La Basse Lande 
2 chambres - 75m2 carrez - 98m2 au sol 

Cette maison est extrêmement bien entretenue.
Vous y trouverez un espace cuisine avec sa salle à manger ouverte, un salon séparé ainsi qu’une chambre et un bureau. Une salle d’eau et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l’étage, sous mansardes, un espace bureau, une grande chambre et un wc.

A l’extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sans vous soucier de l’entretien d’un jardin, une belle terrasse en composite exposée Sud/Ouest, une cour et un garage de 20m2.

Le chauffage est au gaz sauf pour l’étage, vous y trouverez deux radiateurs électriques.

Idéalement située, à 600m des commerces de Saint Paul et du Intermarché de La Blordière ainsi que des transports en commun (ligne C4).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 287 € et 1 741 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 75 m²

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