Propriété 5 pièces 129 m²

iad France - Clémence Dumont vous propose: Dans un environnement bucolique et verdoyant, découvrez cette maison ancienne datant de 1870, offrant le charme et l’authenticité d’une construction traditionnelle en pierre et en brique. 
Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 5 000 m², la propriété profite d’un cadre agréable. Elle bénéficie d’une vue dégagée, d’une exposition Sud-Ouest assurant un bel ensoleillement et compte également la présence d’un puits et d'un canal, qui participe pleinement au caractère singulier des lieux. Un garage de 24 m² et trois dépendances d’environ 100 m² complètent la propriété.

La maison développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie, un grenier et un espace cave à vin.

Double vitrage PVC, climatisation, cheminée et radiateurs électriques équipent le bien. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment toiture, isolation, ouvertures structurelles et création de points d’eau, offrant un réel potentiel de réhabilitation.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une présentation personnalisée ! Ce bien est disponible en VISITE VIRTUELLE, accessible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848739538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 129 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Clémence DUMONT - IAD France

Propriété 5 pièces 129 m²

Appartement 5 pièces 109 m²

iad France - Clémence Dumont vous propose: Au coeur d’une rue privative prisée d’Issy-les-Moulineaux, découvrez ce bel appartement familial de 109 m² situé au 5e étage avec ascenseur d’une élégante résidence en brique de 1935. À proximité immédiate du Parc des Expositions, du lycée Michelet et des métros Porte de Versailles et Corentin Celton, il offre un cadre de vie recherché alliant calme et praticité.

Son séjour lumineux exposé Sud-Est bénéficie d’une vue dégagée, tandis que la cuisine rénovée, indépendante, équipée complète un agencement fonctionnel comprenant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, des WC séparés et de nombreux rangements. Parquet ancien, balcon, cave saine et stationnement privatif en sous-sol viennent parfaire ce bien.

Envie d'une première immersion ? Ce bien est disponible en visite virtuelle, accessible sur demande, avant de convenir d'un rendez-vous pour une découverte physique des lieux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 436.81€ par mois (soit 5241.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848739538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 109 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1317
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026

Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 109 m²

Conseillère en immobilier passionnée, je suis à votre écoute pour vos projets immo en France de même qu'au Portugal, Espagne, Italie, Allemagne, Mexique, Angleterre et dernièrement en Floride ! Je connais parfaitement le marché actuel et suis capable de vous apporter les meilleurs conseils, aussi bien dans un projet de vente/achat/location que dans une reconversion professionnelle dans l'immobilier.

Membre du réseau iad France, 1er réseau de mandataire français, je bénéficie de toute la puissance de ce dernier pour vous accompagner. Mes atouts : disponible et débordante de joie.


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