Maison Draveil 4 pièce(s) 75 m2

DRAVEIL, secteur : LA VILLA, très recherché  Charmante maison de 75m2 sur sous sol total, auquel s'ajoute une véranda (toit refait à neuf et isolé), une dépendance coquette au fond du jardin pouvant faire office de bureau séparé de la maison (actuellement atelier). Le tout édifié sur une parcelle de 216m2 toujours entretenue avec coin potager.
consommation annuelle entre 1330 et 1840  DPE D 234 E 7

La maison se compose directement  sur le salon / salle à manger, un poêle à granulé récent a été installé, moderne et modulable à distance pour plus de confort. Une cuisine séparée entièrement  aménagée et équipée (plaques électriques) munie d'une porte fenêtre donnant accès à la véranda puis au jardin.
Une salle d'eau / WC refaite à neuf.
A l'étage, une grande chambre , possibilité de cloisonner pour faire 2 chambres,
Maison rénovée intégralement  (isolation, placo, électricité, sols (carrelage imitation bois dans le salon, salle d'eau, poêle à granulé, dépendance, véranda, double vitrage, volets électriques). quelques finitions à prévoir;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GENINASCA Patricia, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENINASCA Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 850997974 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462448GAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Patricia GENINASCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 850997974 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 462448GAP
Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Maison 4 pièces 75 m²

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