À 20 minutes d'Angoulême — Charmante maison en pierre de 58 m² avec grange et jardin.
Laissez-vous séduire par cette agréable maison en pierre de 58 m² à rafraîchir, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.
Description du bien :
Une entrée desservant une pièce de vie équipé d'un poêle à bois dans la cheminée, une chambre double, un bureau (pouvant faire office de petite chambre enfant ou d'appoint), une salle d'eau et un WC séparé.
Pour les extérieurs : Une jolie terrasse parfaite pour vos moments de détente, accompagnée d'une grange  de 24 M2 offrant un bel espace de stockage.
L'ensemble est repartie sur une parcelle cadastré de 702 m2.

Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (95 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia DESCATEAUX inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 789 706 314
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3G IMMO-CONSULTANT Laetitia DESCATEAUX

Maison TORSAC

À vendre, aux portes d'Angoulême, secteur Vars, dans un lieu-dit à 8 min du centre de Vars et 10 min de la Zone des Montagnes.
Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation à rénover de plus de 220 m2 environ.
Ce bien est composé de 6 pièces avec une belle entrée, une chambre en RDC avec salle de bain, un salon, une salle à manger et espace cuisine.
À l'étage, 4 chambres (deux en enfilade), 2 salles d'eau. Un escalier dessert les combles à aménager avec un plateau de plus de 85 m2.
Maison de type Charentaise qui possède une grange attenante et communicante de plus de 135 m2 permettant un agrandissement.
Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier : un grand préau ouvert, une grande grange double d'environ 280 / 300 m2 au sol et une grange simple d'environ 170/180 m2.
Non attenant, en face de la maison, 2 bâtiments de type garage 24 m2 et chai 30 m2.
Les espaces extérieurs d'environ 1000 m2 sont composés d'une grande cour de plus de 400 m2 et un jardin de plus de 510 m2 Surface cadastral environ 2000 M2.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia DESCATEAUX inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 789 706 314
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 660 € et 11 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente | Maison avec dépendance | 6p | 4ch | 222 m² | La Boixe | Jardin

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Mais quelle agent immobilier ! Parfaite en tout point , professionnelle, sympathique, drôle... j'adore !

La vente à été très rapide au prix souhaité. Laetitia à été très reactive et très professionnel pour faciliter la vente de mon bien

J'ai réalisé mon premier achat grâce à cette professionnelle très investie, disponible et à l'écoute.

c'est une personne qui veut tout avaler  et surtout ne dit pas les choses en face lorsqu'l y a des problèmes financiers avec les acquéreurs lorsque les prèts sont reefusés.  Elle nouss a fait  perdre 6 mois sur lma vente alors que le dossier de refus de ces clients était imminent.

À l'écoute, professionnelle et bienveillante ! Mme Descateaux est toujours disponible et prête à vous conseiller. Nous sommes très satisfaits de son accompagnement.

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