ESPARROS, en exclusivité, venez toucher au plus près l'âme des Baronnies dans ce site pittoresque entre forêts et cascades avec cette grange à rénover sur 2 hectares de terrain sans voisins et sans vis à vis avec tous les réseaux. Il s'agit d'une grange agricole à rénover entièrement avec possibilité d'extension mesurée. Elle devra faire l'objet d'une rénovation dans le cadre de la procédure granges foraines des Hautes-Pyrénées pour en faire une résidence secondaire. La grange fait 28.00 m² au sol. Avec l'étage + une extension mesurée de 30% de l'existant, on devrait arriver à environ 60 m² de surface habitable. Il faut prévoir une rénovation totale: création d'ouvertures en maçonnerie, charpente, couverture, assainissement individuel (étude de sol déjà réalisée) et aménagement intérieur. Mais bon comme c'est petit on pourra se lâcher sur des beaux matériaux et une rénovation de qualité. Le lieu est très atypique, isolé sans l'être car accessible toute l'année en voiture. Desserte privé à l'intérieur de la propriété avec un chemin entièrement refait et empierré. Le compteur électrique est déjà sur place et juste à côté de la grange: il s'agit d'un ancien compteur: pas de Linky. Le compteur d'eau est également en place mais en partie basse de la propriété: il faudra prévoir quelques travaux pour amener la conduite au pied de la grange. Une source, captée à proximité immédiate de la grange, avec un bel ouvrage authentique, pourra vous abreuver pendant une partie de l'année. Le terrain est en majeure partie en pente. Ambiance entre prairie sauvage et forêt. La ligne téléphonique passe sur la route avec la fibre. Je ne vous ai pas encore parlé de ce qu'il y a de plus extraordinaire: à quelques pas de là, lors d'une marche des plus agréables (3 minutes), on rejoint un cours d'eau qui jaillit de cascades en cascades dans un cadre des plus magiques. Fraîcheur et plaisir des sens garantie!

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE inscrit au RSAC de TARBES n° 534 828 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Ce bien est non soumis à DPE, article R126-15 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3G IMMO-CONSULTANT Mathieu CARRERE

Grange à rénover sur 2 hectares avec réseaux sans voisins ni vis à vis

STATION DU MOURTIS, en exclusivité, pour les amoureux des biens atypiques: ancienne chapelle rénovée en chalet! Vous êtes quasiment sur les pistes! Les propriétaires ont aménagé cet ancien lieu de culte en un cocon douillet, cosy et chaleureux. Les volumes sont impressionnants: pas moins de 114 m² au rdc (114 m² au dessus de 1.80 m sinon le total de la surface plancher du rdc est de 130 m²!). Le choix a été d'opter pour un aménagement partiel du 1er étage de manière à conserver le superbe volume type cathédrale pour la partie dînatoire. D'anciens éléments encore présents ont pu être conservés et réutilisés: je vous laisserai découvrir lors de la visite. Le chalet est composé au rdc d'une grande pièce avec en rentrant à gauche un coin salon avec banquettes permettant deux couchages: cet espace est agrémenté d'un poêle à bois , un deuxième salon autour d'un poêle à granulés de bois, une cuisine ouverte avec bel espace dînatoire, une arrière cuisine, un débarras, un wc, une salle d'eau et un cellier pour notamment ranger tout le matériel de montagne et de ski. Au 1er étage, une mezzanine offrant un couchage pour deux personnes et deux chambres. La surface habitable du 1er étage est de 28.00 m² (28.00 m² au dessus de 1.80 m et 50 m² de surface plancher). Couverture en bac acier isolé refaite récemment, double vitrage aluminium partout, murs isolés par l'extérieur. Un bien totalement hors normes pour les amoureux de la montagne et des moments conviviaux.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE inscrit au RSAC de TARBES n° 534 828 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente | Chalet | 4p | 3ch | 140 m² | Boutx | Expo Nord-Est | Terrasse

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