Appartement 2 pièces 39 m²

iad France - François Morand vous propose: Appartement 2 pièces – Levallois-Perret – 38,76 m² – Quartier Danton - Louise Michel

Situé dans un secteur recherché, cet appartement traversant et lumineux de 38,76 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Avec un plan en étoile, chaque pièce bénéficie de fenêtres, d'une exposition optimale et d'une circulation fluide, sans perte d'espace.
Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. L’agencement permet une bonne optimisation des espaces et une circulation fluide entre les pièces.

L’appartement est situé au 5éme et dernier  étage, sans ascenseur, dans un immeuble ancien construit en 1890.

La copropriété est sécurisée avec digicode et les parties communes sont trés bien entretenues. Une grande cave accompagne l'appartement.

La double exposition Nord/Sud apporte une luminosité appréciable tout au long de la journée.

À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, espaces verts et transports (métro Ligne 3, Louise Michel à proximité, Paris en quelques minutes), ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. 

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842770992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 39 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025

Consommation énergie primaire : 594 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

François MORAND - IAD France

Appartement 2 pièces 39 m²

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Merci Monsieur, pour votre commentaire et votre confiance. Je vous souhaite le meilleur pour l'année 2026.

Monsieur Morand est d'une très grande confiance. Il a su rester motivé malgré les aléas du marché. il a été d'un bon conseil et a su rassuré aux bons moments / il a également montré une très grande disponibilité pour m'accompagner ainsi que les futurs acquéreurs.

Merci Madame de votre témoignage. En espérant  vous satisfaire à nouveau pour un autre projet. A bientôt. François

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Merci Madame, de votre commentaire. Je vous souhaite une belle vie dans votre nouvel appartement. A très bientôt pour un café. Cordialement.

François Morand a repris le dossier de la vente de mon appartement en cours de route. Le bien avait autant d’atout que de défauts difficiles à faire passer, surtout dans notre conjoncture difficile. J’ai apprécié son réalisme, sa réactivité  et son honnêteté qui a permis de vendre dans des délais raisonnables.

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