Appartement 3 pièces 72 m²

iad France - Stacy Blanc vous propose: Un T3 qui a tout compris à la lumière.

En rez-de-chaussée d’une résidence à Chambéry, cet appartement de 72 m² s’ouvre sur un séjour de 21 m² baigné de soleil, grâce à sa grande baie vitrée qui donne sur la verdure.

La cuisine indépendante de 13 m² est équipée : four, hotte, plaque à induction et nombreux rangements coulissants. Elle est assez grande pour y prendre ses repas.

Côté nuit, deux chambres de 14 et 11 m², dont une avec porte-fenêtre, un dressing et des placards. La salle de bains a une baignoire d’angle et une double vasque, et le WC est séparé.

Double vitrage, chauffage collectif, eau chaude par ballon électrique.

Loyer : 922 € par mois charges comprises, dont 150 € de provision sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 772 €.
Honoraires à la charge du locataire : 944,22 € TTC, dont 218,22 € TTC pour l’état des lieux.
Surface habitable : 72,02 m². Location vide, bail de 3 ans.
DPE : D (228 kWh/m²/an). GES : C (20 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard entre 1 150 € et 1 600 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Disponible mi novembre.

Dossier demandé : revenus nets d’au moins 2 634 € par mois.

Visites sur rendez-vous avec Stacy Blanc, iad France

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 804396901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 922.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 772 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 726 euros (soit 10€/m²).

Surface : 72 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2023

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Stacy BLANC - IAD France

Appartement 3 pièces 72 m²

Appartement 2 pièces 61 m²

iad France - Stacy Blanc vous propose: CHAMBÉRY - APPARTEMENT T2 PLAIN PIED 61m2 
2 GRANDES TERRASSES TOTALISANT 39m2 

Possibilité d'acquérir un GARAGE EN SUS au prix de 18 000 euros.

T2 61m2 DE PLAIN PIED, cet appartement sera idéal pour un jeune couple ou une personne seule, également pour un quotidien facilité en tant que senior ou PMR.
Ce T2 se situant dans le quartier du Covet, proche de TOUTES LES COMMODITÉS du Centre de Chambéry, construit en 2001, est en bon état et bénéficie d'une DOUBLE EXPOSITION nord-sud qui lui confère une bonne LUMINOSITÉ tout au long de la journée.
Traversant, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE.

La cuisine avec bar, très fonctionnelle s'ouvre sur le séjour, tous deux avec ACCÈS IMMÉDIAT SUR LES ESPACES EXTÉRIEURS, qui complètent agréablement la pièce de vie aux beaux jours. La chambre offre un espace immense, avec la possibilité d'organiser 2 espaces, chambre et bureau. Elle bénéficie d'un placard mural linéaire sur toute la longueur de la pièce, véritable DRESSING personnel ! L'accès à la salle de bain se fait directement depuis la chambre, ce qui procure une praticité et une intimité agréable au quotidien. Des wc indépendants complètent la distribution intérieure, dans le sas de l'entrée, avec placard mural.

Atout indéniable : l'appartement dispose de 2 TERRASSES permettant de profiter de l'extérieur en toutes saisons selon les orientations !
L'espace de RANGEMENT intérieur est complété par une CAVE propre avec électricité. 
La résidence, fermée et sécurisée par interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. 
Le CHAUFFAGE COLLECTIF au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal.

Les charges de 216 euros par mois comprennent : l'entretien des communs, l'ascenseur (jusqu'à la cave), l'eau chaude, la cuisson au gaz, et le chauffage !

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même la QUALITÉ DE VIE DE SES EXTÉRIEURS ET DE SON EMPLACEMENT.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 804396901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 72
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 61 m²

Appartement 3 pièces 67 m²

iad France - Stacy Blanc vous propose: Cet appartement a failli être vendu deux fois.

Deux fois, des acheteurs ont dit oui. Deux fois, la vie leur a soufflé autre chose, pour des raisons qui ne le concernaient pas. Lui n’a rien demandé à personne. Il est toujours là, au 3e étage, avec sa terrasse face au Granier et l’air légèrement vexé de quelqu’un qu’on a laissé deux fois devant la mairie.

Parlons de ce qui fait dire oui.

La terrasse, d’abord. 17 m² avec le Granier en face, de quoi installer une vraie table, de vrais amis, et cette conversation qui commence par « juste un verre » et se termine bien après la nuit tombée.

Le reste suit sans faire d’histoires. Un ascenseur, pour que vos courses montent sans vous. Une place de stationnement en sous-sol privé, pour que votre pare-brise passe l’hiver à l’abri. Deux vraies chambres avec placards, parce qu’un rangement ne s’improvise pas. Et une baignoire. Une vraie. Ce petit luxe que le neuf a remplacé par des douches à l’italienne en vous jurant que c’était un art de vivre.

Résidence de 2014, DPE B, chauffage collectif bois et solaire, VMC double flux. En clair : vos factures d’hiver ne gâcheront pas vos fêtes de fin d'année.

Maintenant, ce qu’on préfère d’habitude vous laisser découvrir sur place.

Il y a du vis-à-vis sur la pièce de vie. Pas une silhouette lointaine : des voisins, des fenêtres, la vraie vie d’une résidence. 

La bonne nouvelle, c’est que quelqu’un y a pensé avant vous. Des rideaux électriques qui filtrent les regards sans confisquer la lumière. On ferme sans s’enfermer, et la lumière qui passe au travers est franchement jolie.

Voilà. Vous savez tout, le meilleur comme le moins bon. Si le vis-à-vis est rédhibitoire pour vous, nous venons de nous épargner une visite à tous les deux. Si la terrasse vous fait déjà de l’OEil, appelez-moi.

On dit jamais deux sans trois.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 804396901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 320
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 67 m²

Dans l'immobilier depuis 2018. Manager d'équipe et formatrice pour le réseau iad France. Installée à Chambéry au coeur du centre historique, je connais le secteur et je m'y investis pleinement.
Mon rôle : vous accompagner pour vendre ou acheter, sans le superflu. Pas de grandes phrases, pas de promesses en l'air. Du concret, des réponses rapides, et une vraie écoute.
Vous cherchez un appartement, une maison, ou vous souhaitez vendre le vôtre ? 
Contactez-moi. Je vous réponds vite, j'explique clairement, et je ne vous fais pas perdre votre temps.

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