BIOT – EXCLUSIVITE - Appartement 3 Pièces avec vue Golf et Terrasse Sud-Ouest

Cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités !
Situé sur la charmante commune de BIOT, en bordure du parc de la Valmasque, du golf Le Provençal et de la Technopole Sophia Antipolis, Joëlle BARRET vous propose, en EXCLUSIVITE, cet appartement de 3 pièces principales alliant confort moderne et emplacement stratégique. Niché au sein d'une résidence recherchée, vous profiterez de tous les principaux commerces au pied de l'immeuble (pharmacie, boulangerie, tabac, restaurants, supermarché…).
Le bien se compose comme suit :
• Une entrée accueillante distribuant les espaces.
• Un séjour lumineux avec sa cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
• Deux chambres confortables, chacune dotée de son placard intégré.
• Une salle de bains fonctionnelle.
• Des toilettes indépendantes.

Le véritable point fort de cet appartement ? Toutes les pièces s'ouvrent sur un grand balcon-terrasse de 18 m2 exposé Sud-Ouest. Vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue dégagée et apaisante sur le green du golf.
• Prestations haut de gamme : Climatisation réversible intégrée, double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique et acoustique total.
• Stationnement : Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble pour un quotidien en toute sérénité.

L'avis de l'expert : Un appartement "clé en main" sans perte d'espace qui coche toutes les cases : l'accès direct aux commerces et à Sophia Antipolis, le calme de la nature, une vue golf privilégiée et un extérieur généreux. Rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer.

 Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 2063€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Joëlle BARRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 596 470 Greffe de ANTIBES) [Coordonnées masquées] (réf. 611260 )
Référence annonce : 830035817006
Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 2064 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BARRET Joëlle

Appartement 3 pièces 50 m²

Cree en 2006, Optimhome est un reseau immobilier compose de
plus de 1300 conseillers en immobilier independants presents
en France. Il couvre les principaux metiers de l'immobilier
: la vente et l'acquisition (habitation, neuf, commerces et
entreprises), la location et l'administration de biens.
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