Appartement 3 pièces 74 m²

Votre agence l'ADRESSE butte aux cailles immobilier 75013 PARIS  vous propose à la vente un appartement situé à 3 minutes du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7).
C'est un T3 de 74 m² en rez-de-jardin est idéalement positionné au sein d'une résidence récente (2014), sécurisée (digicode, visiophone) et bien entretenue.

Le bien, en excellent état général, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 39 m², de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée, d'une salle de bains et de WC indépendants. De nombreux rangements et des stores électriques complètent le tout.

Son atout majeur réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels : un jardin privatif d'environ 60 m² avec terrasse, parfait pour profiter du plein air, ainsi qu'une seconde terrasse de 15 m² accessible directement depuis les chambres.

Entièrement orienté sur cour, l'appartement offre un cadre de vie calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs.

Surface : 74 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 124
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026

Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L ADRESSE de la Butte aux Cailles

Appartement 3 pièces 74 m²

Studio 1 pièce 23 m²

Place d'Italie 75013 : INVESTISSEMENT LOCATIF -STUDIO 23 M² LOUÉ -
Profitez d'un cocon rénové pour répondre au mieux à vos attentes. Résidence sécurisée (vidéosurveillance, accès sécurisé...) Idéalement situé avenue d'Italie, dans le 13ème arrondissement, ce studio de 23 m²  se trouve :

- A proximité de l'Ecole Supérieure de Journalisme et de l'Université Panthéon Sorbonne
- A quelques minutes à pieds des Métros M5, M6, M7 et M14 et de tous les commerces de la place d'Italie !
- A proximité du Jardin des Plantes 

Loué actuellement  jusqu'en mai 2027, pour un loyer mensuel de 862 € charges comprises.

Son + : Situé à 2 pas d'un quartier parisien parmi les plus prisés et les plus authentiques de la capitale : la Butte-aux-Cailles (ruelles pavées, cafés et restaurants) ! et de sa piscine véritable institution du quartier pour son architecture Art déco et son bassin en plein air !

Surface : 23 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 78
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 23 m²

L'Adresse est un reseau national immobilier, nos agences 
multi-specialistes, vous accueillent et vous conseillent 
pour vos locations d'appartements, locations de maisons ou 
d'autres types de biens (parkings ...). Toujours a vos cotes
 pour vos demarches et vos recherches, n'hesitez pas a
nous contacter.

Une equipe d'experts et de professionnels pour vous 
accompagner et estimer votre bien immobilier.

Un suivi personnalise efficace et adapte a vos projets 
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Des methodes d'estimation combinees et fiables afin d'etre 
certains de vendre votre bien immobilier, rapidement et au 
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La force d'un reseau national immobilier francais et donc 
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