Maison familiale 6 pièces 110 m²

iad France - Justin Fradetal vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Ici et nulle part ailleurs !

Située dans un environnement calme, cette maison familiale d’environ 110 m² offre un cadre de vie idéal.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un wc.
À l’étage, un palier, 4 chambres et une salle d’eau avec WC.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 930m2, parfait pour profiter en famille des beaux jours.

LES POINTS FORTS :

- Une dépendance de 28 m² aménageable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, studio…).

- Deux remises de 14 m² chacune pour le rangement.

- Intérieur rénové.

Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre serein et agréable.

Bon à savoir : ce bien a déjà été loué 1 100 € hors charges pendant plusieurs années, offrant un excellent potentiel pour les investisseurs.

A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!
 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Fradetal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 534487251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Justin FRADETAL - IAD France

Maison familiale 6 pièces 110 m²

Duplex 3 pièces 80 m²

iad France - Justin Fradetal vous propose: En exclusivité – ICI ET NULLE PART AILLEURS

Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 80 m² habitables, situé dans un lieu chargé d’histoire, au cOEur d’un cadre naturel exceptionnel de 7 000 m² en bord de Seine. Ce bien d’exception se trouve dans l’enceinte du prestigieux Château de Boissettes.

L’appartement, très lumineux, se compose d’un salon et d’une salle à manger cathédrale offrant de beaux volumes, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. Deux places de stationnement complètent ce bien.

Les atouts du bien :

Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité
Nombreux espaces de rangement
Cadre de vie unique en bord de Seine
Faibles charges de copropriété : 70 € par mois
Petite copropriété
Résidence sécurisée

Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Fradetal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 534487251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 75
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 3 pièces 80 m²

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