Maison de ville 9 pièces 181 m²

iad France - Virginie PASQUIER vous propose: Une charmante Maison de Ville Rénovée de 185 m2 comprenant 4 chambres + bureau avec un agréable jardin + grange d'environ 70 m2 à Saint-Jean-de-Liversay à 25 minutes de La Rochelle.

Située en plein cOEur de ville cette maison offre des pièces confortables dans un cadre de vie authentique et chaleureux avec du charme et du caractère.

 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une salle à manger conviviale , une cuisine équipée donnant sur la charmante véranda avec vu sur le jardin , un cellier , un espace bureau  suffisamment grand pour deux, une salle de bain et un wc.

L'étage, quant à lui, propose un pallier desservant les 4 belles chambres ( 15/16//15/19 m2) dont une avec un grand dressing , la deuxième salle de bain et un wc.
Chauffage radiateurs et chauffe eau couplés avec une pompe à chaleur , tout à l'égout , puit , très bonne performance énergétique.

Ce bien  est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre idyllique. Profitez du beau jardin piscinable ( voir dernière photo avec ia)pour des moments de détente en plein air, pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Le + une grange avec un étage faisant office de garage qui conviendrait parfaitement à un artisan ou un logement indépendant.

Située à proximité des commerces locaux, de la pharmacie, des écoles , du pôle médicale et du skate park ,  à 3  minutes de la zone commerciale de FERRIERES si besoin cette maison de ville offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Saint-Jean-de-Liversay. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASQUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 832684021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 181 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Virginie PASQUIER - IAD France

Maison de ville 9 pièces 181 m²

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Vendu en un temps record excellente prestation très bon conseil

A l’écoute de ses clients et réactive face aux demandes

Merci à tout les deux pour votre confiance et gentillesse .

Nous remercions vivement Virginie pour son professionnalisme, son écoute, sa réactivité et son grand sourire. Vente effectuée dans un contexte de marché immobilier difficile. Nous recommandons Virginie, les yeux fermés.

Merci beaucoup pour votre message .
J'ai  hâte de voir le résultat de cette rénovation .
 Ce fût un plaisir de vous accompagner dans votre acquisition .

Virginie Pasquier a été très disponible et à l’écoute durant toute la phase d’acquisition, nous sommes pleinement satisfait de la prestation de notre agent IAD
Encore merci pour l’accompagnement

Merci infiniment , votre reconnaissance me touche .

Rien à dire sur la prestation de Mme Pasquier 
Très réactive,  très compréhensive,  a tout fait pour les documents nécessaires à la vente , elle est très énergique et m'a soutenu et remonté le moral à chaque fois que je baissais les bras ! 
Je la recommanderais obligatoirement à toutes personnes ayant besoin de vendre ou d'acheter un bien

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