Maison 4 pièces 97 m²

REFERENCE ANNONCE : OUA1 - **Maison de caractère avec dépendances, garage et jardin**

Découvrez cette charmante maison d'habitation offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au **rez-de-chaussée**, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, un cellier ainsi qu'un WC avec lavabo.

L'*entresol* dessert une seconde chambre avec un petit dressing et une salle d'eau avec WC.

Un **grenier aménageable** complète la maison et offre de belles possibilités d'agrandissement.

Côté dépendances, la propriété dispose :

* d'une première dépendance attenante comprenant un atelier, une cave voûtée en sous-sol et un grenier aménageable ;
* d'une seconde dépendance attenante avec chaufferie, atelier, bûcher (sans électricité) et un second grenier aménageable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable courette devant la maison, d'un garage avec sa propre cour, d'une cave sous partie ainsi que d'un jardin situé en face de la propriété.

**Les atouts :**

* Deux chambres.
* Salon avec cheminée.
* Trois greniers aménageables offrant un fort potentiel.
* Nombreuses dépendances (ateliers, cave voûtée, bûcher, chaufferie).
* Garage.
* Jardin indépendant.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les projets familiaux ou la création d'espaces supplémentaires, alliant le charme de l'ancien et un beau potentiel d'évolution.

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026

Consommation énergie primaire : 358.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 € et 5 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etude de Me Marie-Alice LAMBERT-TAPIE

Maison 4 pièces 97 m²

Terrain 2164 m² Escamps

A VENDRE beau terrain a bâtir situé dans un hameau calme et paisible offrant un cadre de vie privilégié" en pleine campagne.
vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant , idéal pour concrétiser votre projet de construction tout en bénéficiant des commodités essentielles à proximité;
  Le terrain est situé dans un secteur recherché pour sa tranquillité avec ramassage scolaire a proximité, facilitant le quotidien des familles.

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 2164 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain 2164 m² Escamps

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