Appartement traversant avec vue mer panoramique  Port de Hyères

Au coeur du Port de Hyères, cet appartement traversant de 75 m², entièrement rénové en 2022, dévoile une vue mer à 180° absolument spectaculaire, avec les Iles d'or en toile de fond, un tableau vivant qui accompagne chaque instant de la journée.
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une place de parking privative offrant confort et praticité au quotidien.
Un espace de vie ouvert sur la Méditerranée.
Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, s'ouvre sur une loggia. Un véritable balcon suspendu au-dessus de la mer, où l'horizon se déploie dans toute sa profondeur, entre voiliers, couleurs changeantes et douceur marine.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour profiter pleinement de ce panorama exceptionnel.
Un espace nuit calme et bien pensé.
Une porte de séparation depuis l'entrée permet d'accéder aux deux chambres lumineuses avec placards intégrés, toutes deux équipées de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques télécommandés.
Prestations soignées:
Grande salle d'eau à l'italienne, entièrement carrelée
Buanderie indépendante
WC séparé
Climatisation réversible
Résidence sécurisée avec ascenseur
Un emplacement idéal avec ses commerces, restaurants, plages et promenades accessibles en quelques pas, faisant de cet appartement un lieu de vie aussi pratique que séduisant.
Points forts:
Rénovation complète en 2022
Terrasse plein panorama

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Prix 546 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 1 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AOUF Linda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 848269999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463498- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 138 lots - dont 87 lots habitation.

Charges annuelles : 1600  euros.
 Linda AOUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 848269999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 463498AOL
Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 138
Charges prévisionnelles annuelles : 1600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

AOUF Linda - proprietes-privees.com

Appartement 3 pièces 75 m²

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