Demeure  9 pièce(s) 260 m2

MONTPELLIER QUARTIER ARCEAUX AGRICULTURE
Un poumon de verdure en plein centre ville !
Très belle demeure des années 1970 d'une surface habitable d'environ 260 m2 nichée dans un parc de près de 3000 m2.
Un coup de coeur pour les amoureux de la campagne, du calme et de la sérénité en centre ville, puisque proche des commerces et des arceaux, de la ligne 3 du Tram et de la ligne 10 du bus.
Supporte un rafraîchissement tant classique que contemporain selon l'appétence de style. Construction et supports sains et de qualité. Sols en parfait état.

RCH :
Entrée spacieuse de 22 m2 avec escalier balancé avec ferronnerie dans un esprit XVIIIe siècle.
En double exposition, 56 m2 de réceptions en enfilade à un bureau de 24 m2, avec accès de plain-pied à grande terrasse sur le parc.
Marbre au sol. Manteau de cheminée en marbre XVIIIe siècle.
Cuisine, Chambre, Salle d'eau toilettes.
Etage :
Palier de circulation lumineux et aéré, Chambre de maître avec grande salle d'eau, buanderie/dressing et toilettes séparées, 4 autres chambres, dont une avec lavabo, salle de bains, toilettes.
Nombreux placards.
Sol des chambres en parquet de chêne.
Sous-sol de 122 m2.

DPE : D  GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4990 et 6800  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris);

PRIX :  1 595 000  euros
Honoraires : 3,6 % TTC inclus charge acquéreur
Soit 1 539 575  euros hors honoraires

Mandat de vente 456076

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez  Thierry LOSSOIS au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LOSSOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 456076THL
Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,60% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 539 575 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 € et 6 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LOSSOIS THIERRY- PROPRIETES PRIVEES.COM

Propriété 9 pièces 260 m²

Appartement MONTPELLIER 3 pièce(s) 64.77 m2 QUARTIER AS

Très bel appartement de Type 3 d'une surface de 64,77 m² Loi Carrez , avec  possibilité d'acquisition en plus dans la même copropriété d'un grand garage de 40 m², dans une petite copropriété récente de 8 lots d'habitation située dans le quartier ASSAS très prisé.
Accès sécurisé. Orientation très lumineuse .
Le séjour bénéficie d'une ouverture sur une très belle terrasse d'un peu plus de 17 m². Une des 2 chambres dispose d'un balcon de pratiquement 5 m². Chaque chambre dispose d'un grand placard. Salle de bains avec double vasque. WC séparés. Entrée avec placard.
Ambiance calme et verdoyante, proche de toutes les commodités (commerces et transports en commun).
Cet appartement est situé au 2ème et dernier étage.

Copropriété de 23 lots dont 8 d'habitation. Charges annuelles de 1060  euros. Pas de procédure en cours.

DPE : B  GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400  euros  et 570  euros indexées à l'année 2021(abonnement compris);

PRIX :  378 000  euros
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
Soit 360 000  euros hors honoraires
Mandat de vente 446234

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez  Thierry LOSSOIS au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LOSSOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1060  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 452878THL
Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 360 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 1060 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 64 m²

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