Le Perthuis, belles parcelles de terrains à vendre (7050 m² dont 3720 m² constructibles)

Idéalement situées à équidistance du Puy en Velay et d'Hyssingeaux.

Au calme dans un petit hameau , la nature aux portes de la RN 88(accès en 5 mns), beau terrain à construire( certificat d'urbanisme opérationnel OK pour 3 maisons ).

Propice à la création d'un écolieu ou un regroupement familial,

la viabilisation est à proximité,
l'assainissement est à prévoir (microstation d'épuration).

Une magnifique vue sur les sucs vous ravira

Bien exposé, vous aurez libre choix de la construction pour un projet familial ou de l'investissement.

A bientôt
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) [Coordonnées masquées] (réf. 591851 )
Référence annonce : 830034941950
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Nadine Smajdor

Terrain 7 051 m² Le Pertuis

secteur Métare/Parc de l'Europe, T4 de 79 m² avec cave

A saisir, appartement T4 de près de 79 m², situé sur une des 7 collines stéphanoises.

Idéalement placé proche de sites universitaires ( Enise, FAC de sciences ; FAC de sport;IUT; IRUP…), parfait en premier achat il pourrait , également convenir pour de l'investissement locatif.

Ce secteur étudiants et très familial dispose de toutes les commodités (culture ; écoles, lycées, universités, loisirs ; maison d'animations; transports en communs, l'accès aux axes autoroutiers est rapide.
Tous les commerces/ marchés/animations/service de la mairie sont accessibles directement à pied.
Au 4 ème étage, avec ascenseur, vous bénéficiez d'une belle vue dégagée et sans vis à vis.
Traversant, il est très lumineux.

Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'un hall d'entrée qui dessert  une cuisine séparée ( meublée et équipée) agrémenté d'un cellier avec fenêtre)et un espace salon /salle à manger de + de 25 m² (possibilité d'une 3ème chambre)bien exposé (S/O) .

Un coin bureau de 4.90 m² est très utile pour du télétravail.

La zone nuit se compose de 2 chambres séparées par la salle d'eau et le WC indépendant.

Il n'y a pas de garage mais de nombreux stationnements (non nominatifs) sont disponibles au pied de l'immeuble et aux alentours.

Une cave accessible de plain-pied ,depuis l'arrière de l'immeuble complète ce bien.

L'ensemble de l'appartement est globalement en bon état, toutefois un petit rafraichissement vous permettra de le mettre à votre goût . Nombre de lots de la copropriété: 728, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic professionnel; chauffage; eau chaude (avec compteur individuel); ascenseur; entretien des espaces verts et de l'allée; entrée et sortie des poubelles; assurance.) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) [Coordonnées masquées] (réf. 604511 )
Référence annonce : 830030679136
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 728
Charges prévisionnelles annuelles : 1980 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 79 m²

Rue des Teinturiers à St-Etienne, appartement  T2 bis de 62.34 m²

Agréable et grand T2 bis , traversant ,situé au 2 ème étage/4 (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue.

Le cachet des années 50 s'affiche dès l'entrée dans l' immeuble , l'appartement rénové en plâtreries/peintures est prêt à vivre.

Un hall d'entrée avec placard mural s'ouvre sur un espace qui dessert l'ensemble de ce bien.
Il est composé d'une  cuisine séparée ( à aménager à votre goût), contiguë à un cellier très pratique, (qui pourrait aussi être à usage de coin bureau); d'une belle chambre avec parquet située côté jardin; d'un salon de plus de 15 m² qui dispose d'un petit balcon , ces deux grandes pièces sont très lumineuses.

Le WC est séparé de la salle de bains.
Les huisseries sont en double vitrage avec stores manuels.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Les atouts :

très lumineux;
rénové en plâtrerie /peinture;
un certain cachet avec les voutes;
quartier très bien desservi(proche de toutes les commodités : transports en commun, écoles; loisirs, axes autoroutiers, commerces...)

A bientôt pour une première visite

 Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic pro(régie Sabot), assurance, entretien immeuble,chauffage et eau chaude) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) [Coordonnées masquées] (réf. 601712 )
Référence annonce : 830037670517
Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 2520 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement 2 pièces 62 m²

Secteur demandé de Bellevue; T4 de 84 m² avec garage et cave

A voir sans tarder un bel appartement de type 4 ,dans une copropriété bien entretenue .

Composé d'un hall d'entrée  qui s'ouvre sur un beau salon avec accès à un balcon, la cuisine est séparée et meublée et n'attends que de se moderniser.

3 vraies chambres en font un bien familial ou idéal pour de la colocation (autorisée dans la copropriété).

De grands placards muraux permettent d'optimiser le couloir en enfilade qui dessert deux chambres ainsi que la salle de bains et le WC séparé.

Très lumineux du fait qu'il soit traversant il est également très fonctionnel.

Sa proximité de toutes les commodités ( commerces, marchés, transports en commun, accès autoroutiers, écoles (pour petits et grands).... ne peut que convenir à tous les profils (actifs, étudiants, retraités...)

Un peu dans son jus, une mise au goût du jours et un bon rafraîchissement ne pourront que le valoriser.

Tout y est, à vous d'en faire votre chez-vous.

Le vrai plus, est le grand garage fermé, très précieux dans le secteur.

Une cave complète également ce bien.

Venez en discuter lors d'une visite que je me ferais plaisir d'organiser.
 Nombre de lots de la copropriété: 609, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic (Foncia), assurance immeuble, chauffage,eau chaude entretien espaces verts et communs,fonds de travaux.) : 2560€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) [Coordonnées masquées] (réf. 611701 )
Référence annonce : 830030768220
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 609
Charges prévisionnelles annuelles : 2560 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 84 m²

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