Maison familiale 8 pièces 300 m²

iad France - Nurten Kamun vous propose: **Ravissante Maison Familiale de Caractère - Quartier Prisé de Mons-en-BarOEul**

Nichée dans le prestigieux quartier de Mons-en-BarOEul, à seulement 1 km du centre-ville, cette magnifique maison de 300m² saura vous séduire par son charme authentique et ses espaces de vie généreux. Construite en 1930 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial.

**Description des Pièces**
- 5 chambres spacieuses dont une suite parentale
- 1 bureau pour télétravail ou espace de créativité
- 2 salles de bains modernes
- 2 toilettes pour un confort optimal
- 2 cuisines équipées pour des moments gourmands en famille
- 1 salon lumineux pour se détendre
- 1 salle à manger conviviale
- 1 espace bureau pour travailler en toute sérénité
- 1 salle d'eau supplémentaire
- 1 jardin privatif pour profiter des beaux jours
- 1 terrasse ensoleillée pour des moments de détente
- commerce de 80m2
-F2 en location
**Avantages**
- Situation idéale : proche des écoles, commerces et transports
- Entièrement rénovée, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne
- Espaces lumineux et bien agencés offrant une belle qualité de vie
- Terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée
- Quartier calme et résidentiel, idéal pour une famille
- Accès rapide au centre-ville et aux commodités du quotidien
- Technologies modernes : câble TV, fibre optique pour rester connecté
- Système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal

Cette maison est parfaite pour les familles en quête d'un lieu de vie exceptionnel alliant confort, élégance et fonctionnalité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 458000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nurten Kamun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843005927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 300 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Nurten KAMUN - I@D France

Maison familiale 8 pièces 300 m²

Maison 4 pièces 77 m²

iad France - Nurten Kamun vous propose: Charmante Maison Rénovée Avec Jardin et Garage à Garges-lès-Gonesse
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Garges-lès-Gonesse, offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Datant de 1960 et entièrement rénovée avec goût, cette maison offre tout le confort moderne dans un environnement charmant.

La maison de 68m² sur un terrain de 217m² se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 2 toilettes et d'une salle d'eau. La cuisine équipée est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille. Un jardin verdoyant entoure la propriété, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis.

Les points forts de ce bien incluent un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une place de parking supplémentaire. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

De plus, cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité d'écoles (à seulement 400m), de commerces locaux et des principaux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Garges-lès-Gonesse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nurten Kamun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843005927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 77 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 77 m²

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