Maison 7 pièces 165 m²

iad France - Mathieu Ferreira vous propose: Sur la commune de Tellancourt, venez découvrir cette maison individuelle de 165 m² habitables située dans une impasse (secteur calme). Au rez-de-chaussée, se trouvent un hall d'entrée avec placard de rangement ,une cuisine installée en 2018 entièrement équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie (60 m² environ pour cet espace) et un WC séparé.

Le premier étage se compose de 2 chambres de 12 m², d'un bureau et d'une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC.

Au Second niveau, une mezzanine de 18 m2 environ ouverte sur le salon et une 3ème chambre de 14 m² avec une partie dressing.

Les combles de 25 m² au sol (pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux, de sport, de repos,… ) ont été aménagés.

Une buanderie/chaufferie, un garage, une pergola, un jardin sans vis à vis et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Climatisation réversible dans la partie véranda, cheminée dans le salon et chauffage central au fuel . Adoucisseur d'eau et compresseur.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de visites ou de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 842750366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MATHIEU FERREIRA - IAD FRANCE

Maison 7 pièces 165 m²

Maison 4 pièces 103 m²

iad France - Mathieu Ferreira vous propose: Sur la commune de Réhon-Heumont, venez découvrir cette maison jumelée de 103 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée (véranda posée en 2019), un grand coin cuisine, un séjour , un salon (possibilité d’abattre une cloison pour obtenir une pièce de vie 32 m2) et un WC séparé. L’étage se compose de 2 chambres  de 12 et 12,6 m2 et d’un dégagement permettant de créer une salle d’eau ou un dressing. Les combles de 27m2 au sol sont aménageables. Au niveau -1 se trouvent un garage avec porte motorisée, une salle de bain avec baignoire, une buanderie et une cave. Une terrasse, un jardin clos et un abri de jardin situés à l’avant de la maison complètent ce bien. Chaudière gaz. Secteur calme et recherché, à proximité des frontières luxembourgeoises et belges ainsi que de toutes les commodités . N’hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de visites ou de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 842750366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 103 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026

Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 103 m²

Appartement 3 pièces 50 m²

iad France - Mathieu Ferreira vous propose: Sur la commune de Rehon-Heumont, venez découvrir cet appartement de 50m² situé au premier étage d’une résidence construite en 2011. Il comprend une cuisine semi équipée ouverte sur une pièce de vie de 21m2, une chambre de  9,5 m2, un bureau et une salle de bain et WC séparé. Un balcon de 5,9 m2 et deux places de stationnement (en intérieur et extérieure) viennent compléter ce bien. Chauffage électrique et fenêtres double vitrage PVC. L'appartement est actuellement loué 605 euros. N’hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de visites ou de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.01€ par mois (soit 1644.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 842750366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 50 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 89
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 50 m²

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