Chalet 5 pièces 113 m²

iad France - Gérard Guigaz vous propose: Chavannes-en-Maurienne : Avis aux amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.

Je vous propose à la vente ce magnifique chalet à rénover d'environ 113 m² habitables (230 m² utiles), implanté sur un terrain arboré de 3 130 m².

Le bien se compose de la manière suivante :

  - Sous-sol : Une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un atelier.
  - Premier étage : Une cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec accès à un grand balcon et une terrasse offrant une vue magnifique, une chambre, une salle de bain et un WC.
  - Dernier étage (mansardé) : Un hall desservant deux chambres, dont une avec un point d'eau et WC.

En annexe, vous disposerez également d'un grand garage d'environ 70 m². Le chalet est équipé d'un chauffage électrique et d'une cheminée, avec un système d'assainissement individuel.( remise au norme à prévoir )

Idéalement situé, ce bien offre une vue imprenable sur les montagnes, tout en restant à 15 minutes des commerces et à 40 minutes de la station de Saint-François-Longchamp.

Vous avez un projet immobilier ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 418559027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 113 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Gérard GUIGAZ - I@D France

Chalet 5 pièces 113 m²

Terrain 886 m² Argentine

iad France - Gérard Guigaz vous propose:  A vendre Argentine :  terrain de 886 m², idéalement situé à Argentine, en Savoie, où se dessine l’opportunité de construire la maison de vos rêves.

 Permis de construire déposer et purgé de tout recours. Libre de constructeur. 

Ce terrain, non viabilisé mais prometteur, est ensoleillé et se trouve dans un cadre champêtre paisible, offrant ainsi une qualité de vie remarquable. 
Ce projet de maison, d’une superficie de 140 m², se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, un WC, un local technique et une grande pièce à vivre lumineuse, le tout répondant aux normes RE2020 pour une performance énergétique optimale. Une garage complète ce bien. Argentine est une charmante commune à la croisée des chemins, facilitant un accès rapide aux grands axes routiers menant à Albertville, Chambéry et Saint Jean De Maurienne. La région se distingue par ses paysages magnifiques et ses multiples activités de plein air. Vous bénéficierez à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités locales, commerces et attractions touristiques. Ce cadre de vie unique conjugue la beauté naturelle et les infrastructures nécessaires pour un quotidien agréable.
Photo non contractuelle.
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Surface : 886 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 886 m² Argentine

Terrain 844 m² Épierre

iad France - Gérard Guigaz vous propose: Epierre : 
A VENDRE : Terrain d'environ 844 m² borné, 620 m² constructible, réseau en bordure. Belle exposition, calme, facile d'accès, hors lotissement, libre constructeur. Proche école, Gare , Station de ski à 35mn.
Avec une superficie généreuse, ce terrain vous offre de nombreuses possibilités pour la conception de votre future habitation. Imaginez une maison spacieuse entourée d'un jardin bien entretenu, une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours et un espace vert pour les moments de détente en famille.

 Vous avez un projets immobilier? contactez-moi !

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Surface : 844 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 844 m² Épierre

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