Appartement 2 pièces 50 m²

iad France - Marlène Dos Reis vous propose: À VENDRE – Appartement 2 pièces avec vue dégagée – Dernier étage
Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces d'environ 50 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de personnalisation.
Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son étage élevé, il dispose d'un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au calme et sans vis-à-vis.
Idéalement situé dans la partie basse du boulevard de la Madeleine, il profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, avec un accès rapide au centre-ville de Nice.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et d'aménager les espaces selon vos goûts et vos besoins.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Dos Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 842533382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 50 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marlène DOS REIS - I@D France

Appartement 2 pièces 50 m²

Appartement 2 pièces 24 m²

iad France - Marlène Dos Reis vous propose: Situé dans les hauteurs prisées de Villeneuve-Loubet Plage, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de 2 pièces de 24 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardinet privatif, d’un coin nuit indépendant avec fenêtre et placard, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.
Un véritable atout : l’accord de la copropriété a été obtenu pour la fermeture d’une partie de la terrasse en loggia, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire.
Une place de parking privative extérieure complète ce bien.
Vous apprécierez son emplacement pratique, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, un accès rapide à l’autoroute A8 et les plages situées à environ 2 km.
Un bien à rénover selon vos envies, offrant l’opportunité de créer un intérieur personnalisé et de valoriser son potentiel.
Idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, un premier achat ou un investissement immobilier, cet appartement réunit des atouts recherchés : extérieur privatif, piscine et stationnement, dans un secteur prisé du littoral azuréen. 

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Dos Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 842533382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 24 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 180
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026

Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 24 m²

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