Appartement 3 pièces 76 m²

iad France - Caroline CARREIRA vous propose: Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce spacieux appartement T3 vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux . 

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 31 m2 baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant. 

La cuisine, aménagée et équipée, allie praticité et fonctionnalité. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, offrant un agencement pensé pour le confort du quotidien.

Les huisseries en double vitrage, remplacées récemment, apportent un excellent confort thermique et acoustique.

Situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés, un véritable atout pour optimiser votre confort.

Enfin, deux caves viennent compléter ce bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.03€ par mois (soit 2292.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 76 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 150
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

CARREIRA Caroline  - I@D France

Appartement 3 pièces 76 m²

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De l'estimation jusqu'à la vente finale, Caroline a été très à l'écoute et très professionnelle.
Elle met du coeur à l'ouvrage en valorisant avant tout le côté humain et son amour pour les belles pierres.
Consciencieuse qu'une maison n'est pas qu'un simple bien matériel mais une tranche de vie que l'on remet entre ses mains, elle nous a guidé pas à pas en nous expliquant chaque étape, avec un accompagnement des plus bienveillants. 
Je pense sincèrement que je n'aurais pas pu franchir le cap de la vente d'une meilleure façon !

Tout c’est vraiment bien passé de l’estimation à la vente .dans les explications claires , l’accompagnement , la communication , le service…. la maison s’est vendue très rapidement. Je recommande fortement . Merci beaucoup Caroline

Estimation cohérente, disponibilité, suivi et compétences aux rendez-vous !

Bonjour Vincent , merci pour ce commentaire qui me touche beaucoup ! Merci pour votre confiance dans beau projet d'investissement :)
A très vite !

Cela a été un réel plaisir de travailler avec Caroline sur notre achat immobilier. Les informations fournies sur le bien avant et pendant la visite étaient exhaustives et précises. Caroline s'est également montrée d'une très grande disponibilité pour organiser les visites du bien en fonction de nos contraintes, et pour répondre à nos interrogations à toutes les étapes du processus d'achat. Son professionnalisme et sa qualité d'écoute nous ont permis d'être en confiance dans notre projet.

Bonjour C. Merci beaucoup pour votre commentaire , je suis très heureuse de lire votre satisfaction et d'avoir pu vous accompagner au mieux dans ce projet de vente familial . A bientôt !

Forte de son expérience, Caroline Carreira nous a rapidement facilité la vente de la maison (estimation, disponibilité, formalités auprès du notaire)

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