Appartement 4 pièces 90 m²

iad France - Marie Leroux vous propose: Toulouse Jolimont — Appartement familial 90 m² — lumineux, pas de travaux à prévoir

Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ?

Implanté au cOEur du quartier résidentiel prisé de Jolimont — l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse pour la qualité de vie qu'il offre — cet appartement traversant de 90 m² coche toutes les cases d'un quotidien simple, agréable.

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété soignée, sécurisée et à majorité de propriétaires occupants, il a été entretenu avec soin et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

La vie à l'intérieur : 

Dès l'entrée, la circulation est fluide et naturelle. 
Les espaces jour et nuit sont parfaitement distincts, une vraie qualité pour une famille.

Côté vie commune, le séjour de 30 m² est généreux, lumineux et bien exposé. 
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est immédiatement fonctionnelle. Traversant, l'exposition Nord/Sud garantit une belle lumière tout au long de la journée.

Côté nuit, trois chambres bien dimensionnées offrent à chacun son espace. 
La salle d'eau avec douche et double vasque ouvre sur une loggia. 
WC séparés, dressing et nombreux placards dans le couloir — le rangement est une vraie priorité.

Les atouts qui font la différence

✔ Appartement entretenu — aucun travaux à prévoir
✔ Cave indépendante
✔ Garage fermé privatif
✔ Copropriété entretenue — ravalement de façade, parties communes propres et rénovées, Pompe à chaleur collective récemment changée. 
✔ Gardien présent en journée
✔ Majorité de propriétaires occupants — gage de sérieux et de bonne gestion
✔ Charges complètes : chauffage et eau inclus

Un emplacement qui simplifie la vie

Commerces de proximité accessibles à pied, écoles maternelle, primaire, collège et lycée dans le secteur, métro Jolimont à 9 minutes et accès rapide aux grands axes.

Cette adresse ne restera pas longtemps disponible. 
Contactez-moi pour organiser votre visite. 🗝️

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 839832409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 282
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marie LEROUX - I@D France

Appartement 4 pièces 90 m²

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