69800 SAINT-PRIEST - VILLAGE - T4 - 3 CHAMBRES -  89,2 m² - LOGGIA CHAUFFÉE 9 m² - 2 BALCONS - IDÉAL FAMILLE

Philippe CAMIER & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé en plein cœur de Saint-Priest Village, dans un secteur recherché où commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied.

Situé au 1er étage d'un immeuble 2 étages sans ascenseur, ce bien de 89,2 m² carrez, impeccablement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, se compose d'un grand séjour de 24 m² idéal pour les repas de famille et les soirées entre amis, d'une cuisine fonctionnelle séparée, de trois chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une loggia chauffée de 9 m².

Véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, la loggia se transforme au choix en bureau lumineux, salle de jeux ou coin détente : un atout rare qui fait vivre ce T4 comme un T5. Deux balcons complètent l'ensemble pour profiter du plein air au quotidien.

Un garage privatif est proposé en option, en sus du prix, à 15 000 €.

Infos supplémentaires :

Huisseries : PVC / double vitrage
DPE : C
Chauffage et eau chaude : individuel, Gaz
Copropriété de 24 lots - pas de procédures en cours
Charges de copropriété : 1136 €/an
Taxe foncière :1400€/an

Prix de vente : 269 000€ (honoraires à la charge du vendeur) - garage en option : 15 000 €

Pour plus d'informations, contactez Philippe CAMIER au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Philippe CAMIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°480456797.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 224516
Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1136 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Philippe Camier

Appartement 4 pièces 89 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

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    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

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