75020 PARIS - SAINT FARGEAU - 3 PIECES - 1 CHAMBRE - 69 m2 - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - A SAISIR !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier calme et recherché du 20ème arrondissement de Paris.

Construit entre 1970, cet appartement de 69 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille( possibilité de refaire facilement une deuxième chambre).

Vous serez séduit par son balcon de 6 m2, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.

Il se compose d'une entrée avec rangement,  d'une grande pièce de vie de 33 m2, d'une cuisine séparée et toute équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une cave  est comprise dans le bien.
Une place de stationnement intérieur sera vendue séparément

Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, l'immeuble en très bon état général sur 8 étages vous assure un cadre de vie agréable et paisible.

A proximité des transports en commun Métro Porte de Bagnolet (ligne 3 et tram), des commerces et des espaces verts, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer à Paris.

Contactez dès maintenant Anne Domengie par mail à [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et organiser une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Anne Domengie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°838529907.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 225592
Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,67% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 545 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 2320 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Anne Domengie

Appartement 3 pièces 69 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

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Très bon accompagnement et réactivité. Très professionnelle.

Prestation rigoureuse,toujours á l'écoute du client.

Anne a été très utile pour que l'on obtienne toutes les informations nécessaires à l'acquisition et qu'on puisse avoir une vue plus précise des travaux, grâce à plusieurs visites dont nous avions besoin. Elle a été très aidante dans les contacts réguliers avec le vendeurs et l'avancée du projet ! Nous la recommandons pour son écoute et sa réactivité !

Merci beaucoup pour votre message et votre confiance 🙏

Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans cette vente, d’autant plus dans un contexte qui demandait une approche adaptée. Votre satisfaction est ma plus belle récompense.

Encore merci pour votre recommandation.

La qualité de la prestation est marquée par une disponibilité ainsi que l'approche positive des clients.
Madame Domengie a su adapter la vente dans un contexte délicat,
ceci compte tenu du marché et du bien à vendre.
Je tiens à la remercier pour cette vente.
Didier Lecointre

Bonjour,
Un grand merci pour votre témoignage ! Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner une nouvelle fois et de vous avoir apporté sérénité dans toutes les étapes de la vente, malgré la distance. Votre confiance renouvelée et vos mots sur mon implication et mon professionnalisme me touchent beaucoup.
Au plaisir de vous accompagner à nouveau si besoin.
Bien cordialement.

Sollicitée à nouveau alors qu'elle avait déjà vendu mon appartement à Paris, elle s'est occupé de tout ( y compris pose d'un détecteur de fumée et vidage d'une cave qui avait été oubliée lors du déménagement organisé par l'huissier pour récupérer l'appartement suite au décès du locataire) pour vendre un appartement à Asnières alors que je suis en province. Totale confiance. Grand professionnalisme. Un acheteur a été vite trouvé.

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