À louer local commercial d'environ 120 m² situé au 33 rue Appienne à Montluçon.

Anciennement exploité en boulangerie-pâtisserie, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines donnant sur la rue.

Le bien se compose d'un vaste espace commercial lumineux avec de beaux volumes, d'un four traditionnel conservé sur place, d'une vitrine réfrigérée professionnelle ainsi que de plusieurs espaces de stockage et de travail.

Ses caractéristiques et son cachet permettent d'envisager de nombreuses activités :

Boulangerie / pâtisserie
Restaurant
Traiteur
Épicerie fine
Primeur
Salon de thé
Petite restauration
Cave à vins
Commerce de proximité
Bureau professionnel
Cabinet médical ou paramédical
Showroom

Points forts :
✓ Surface d'environ 120 m²
✓ Double vitrine sur rue
✓ Très belle visibilité
✓ Charpente apparente
✓ Four traditionnel
✓ Vitrine réfrigérée
✓ Chauffage par poêle de masse
✓ Disponible immédiatement

Loyer à discuter selon activité et projet.

Pontifica

LOCAL COMMERCIAL 112 m² – VITRINES & FOUR TRADITIONNEL – MONTLUÇON

À LOUER – Très beau F4 – 31 rue Lakanal – 850 € charges comprises

Très bel appartement F4 spacieux et lumineux, situé au 31 rue Lakanal, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable.

L’appartement comprend :

• Une grande pièce de vie avec salon et salle à manger
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
• 3 chambres spacieuses
• Une salle de bains avec baignoire d’angle et double vasque
• WC séparés
• De nombreux espaces de rangement
• Cour privative
• Cave privative

Appartement agréable à vivre, avec de belles hauteurs sous plafond et de grandes pièces.

Chauffage individuel au gaz, permettant de maîtriser directement sa consommation.

Loyer : 850 € / mois charges comprises

31 rue Lakanal

Idéal pour une famille recherchant un appartement spacieux avec le confort d'une cour privative en complément de l'appartement.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message what-app.

Superbe F4 rénové de 140 m² – Cour privative & cave

Stefano Residori, ingénieur fort de plus de vingt ans d'expérience dans la construction de ponts et d'infrastructures, est reconnu pour son esprit visionnaire et novateur.

Il possède un éventail de compétences tellement large qu'il est impossible de le classer dans un seul rôle : chef de projet, commercial, technique.

Le profil de Stefano est si complet qu'il peut être considéré comme une figure emblématique du génie civil. Sa personnalité professionnelle visionnaire allie forme et fonction de manière novatrice, mêlant pragmatisme et franchise à passion et professionnalisme.

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