Appartement 3 pièces 62 m²

iad France - Benoit Berthé vous propose: POISSY — T3 avec terrasse sud & 2 parkings

Laissez-vous séduire par cet appartement 3 pièces, idéalement situé dans une résidence récente (2016) et sécurisée. Au 1er étage avec ascenseur, ce bien soigneusement entretenu vous offre un cadre de vie clé en main.

Bonus : des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont actuellement en cours pour vous offrir un logement irréprochable (peintures fraîches, cuisine refaite, nouveau meuble de salle de bain et sol de la terrasse revu).

Les atouts de cet appartement :
- Pièce de vie de 23 m² orientée plein sud qui se prolonge par une terrasse de 10 m²
- Cuisine refaite à neuf
- 2 belles chambres dotées de placards intégrés.
- Salle de bain modernisée avec un meuble vasque neuf, une robinetterie changée
- WC séparés
- Chauffage individuel au gaz et VMC.

Rare sur le secteur : Vendu avec 2 places de parking privatives en sous-sol.

Un emplacement stratégique et recherché :
- Gare de Poissy à 750 m à pied (Ligne J accès direct Paris Saint-Lazare en ~20 min & RER A).
- COEur historique à 1 km : commerces, collégiale Notre-Dame, bords de Seine et animations à portée de main.
- Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, sans budget travaux à prévoir !

Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Berthé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 107156093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 66
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026

Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Benoit Berthé - IAD France

Appartement 3 pièces 62 m²

Pavillon 4 pièces 94 m²

iad France - Benoit Berthé vous propose: A VENDRE A ESCAUDAIN - MAISON - 94M²

Dans un secteur familial recherché d'Escaudain, ce pavillon de 94 m² situé sur un terrain de 293 m², construit en 2014 et en excellent état, séduit par sa luminosité grâce à sa bonne exposition.

Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'organise sur deux niveaux avec un agencement soigné et fonctionnel. Le vaste séjour, ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, constitue le cOEur de vie de la maison, avec un accès direct vers l'extérieur. Des WC indépendants, un cellier et une buanderie complètent ce niveau.

L'étage se compose de trois chambres bien agencées, dont une principale de 12,5 m² avec dressing privatif, et d'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, la terrasse de 25m2 prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, bien orienté pour profiter du soleil. Un garage et deux places de parking complètent ce bien. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, de trois VMC et bénéficie de la fibre optique.

Le bien se situe notamment à moins de 10 minutes à pied de l'hôtel de ville, de la place Gambetta regroupant commerces, écoles et services, à 400 m de la piscine Maurice-Thorez et à 1 800 m de l'accès à l'autoroute A21.

Vendu occupé, avec un bail en vigueur jusqu'à fin juin 2029, ce bien est idéal pour des investisseurs ou une famille souhaitant s'y installer dans trois ans minimum.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Berthé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 107156093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 4 pièces 94 m²

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