Appartement 2 pièces 42 m²

iad France - Rayan Yakdoumi vous propose: FRESNES - APPARTEMENT - T2 DE 42 M² - PARKING - EN BON ÉTAT - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Fresnes (94), situé au 5e étage d'une résidence de 6 niveaux avec Ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et confortable. En très bon état, ce 2 pièces de 42 m² saura séduire par sa clarté et son agencement.

L'entrée introduit un espace bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 18 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur du logement et offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine aménagée, fonctionnelle et séparée, complète bien cet espace de vie. La Chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie également de la bonne exposition du bien + la salle d'eau coté chambre et des WC séparés à l'entrée complètent la distribution intérieure.

La résidence, sécurisée par un interphone et une entrée anti-intrusion, est équipée du câble TV et de la fibre optique. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal. Un Parking privé et une cave complètent avantageusement ce bien. Peu de charges : 160 € / mois.

À proximité immédiate , le bus TVM est accessible en 5 minutes à pieds, les commerces se trouvent également à 5 minutes à pieds, et la gare RER B  Croix de Berny - Antony est accessible en 10 minutes, offrant une excellente connexion vers Paris et ses environs (Parcs, Aéroports, complexes sportifs, axes routiers, centres commerciaux, rungis...)

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et bien situé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Surface : 42 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 130
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026

Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rayan Yakdoumi - EI - IAD France

Appartement 2 pièces 42 m²

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