Maison familiale 4 pièces 86 m²

iad France - Elodie Delamare vous propose: -------------------------SOUS PROMESSE DE VENTE--------------------------

À VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE À SAMOREAU

Située à Samoreau, à proximité de Fontainebleau, découvrez cette maison de 86 m² habitables, construite en 2009, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les atouts de la maison :

- Belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée
-Accès direct au jardin et à la terrasse avec pergola
- 3 chambres à l’étage avec rangements intégrés
- Jardin privatif avec cabanon
- Garage, parking et cave
- Volets roulants électriques et domotique

Côté extérieur : profitez d’un jardin privatif idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.

Le secteur : Samoreau offre un environnement résidentiel agréable, avec écoles, commerces et services à proximité, tout en bénéficiant de la proximité de Fontainebleau.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 86 m²
Terrain : 208 m²
Construction : 2009
Petite copropriété de 7 lots
Charges annuelles : environ 1 300 €

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite…
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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 298500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,51% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Surface : 86 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 26
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Elodie Delamare - EI - IAD France

Maison familiale 4 pièces 86 m²

Duplex 4 pièces 72 m²

iad France - Elodie Delamare vous propose: SOISY-SUR-SEINE – UN DUPLEX DE CHARME AUX BEAUX VOLUMES ! 

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex atypique, alliant charme, luminosité et confort de vie dans un environnement résidentiel recherché.

Dès l’entrée, équipée d’un placard, vous découvrirez une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce supplémentaire de 8 m², idéale pour créer un bureau, un dressing ou une chambre d’enfant selon vos envies.

 Les atouts qui font la différence :

    - Une pièce de vie cathédrale pleine de charme
    - De beaux volumes et une belle luminosité
    - Deux grandes chambres
    - Une pièce supplémentaire de 8 m² aux multiples possibilités
    - Un appartement en excellent état
    - Un box privatif en sous-sol inclus
    - Un second box disponible à l’acquisition en supplément

Un emplacement agréable au quotidien

Situé à Soisy-sur-Seine, le bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Les transports permettent également de rejoindre les gares RER D environnantes.

Un bien rare pour les amoureux de charme et d’authenticité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, lumineux et chaleureux.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce duplex et vous projeter dans votre futur chez-vous

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Surface : 72 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 46
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025

Consommation énergie primaire : 6763 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 4 pièces 72 m²

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