Maison 3 pièces 92 m²

iad France - Jéremie Bressolles-Cahuzac vous propose: PUYJOURDES - MAISON - T5 92M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de campagne à Puyjourdes, construite en 1860 et rénové en 2005 propose 92 m²  de surface habitables sur un terrain de 1 420 m². Elle offre un cadre de vie serein au cOEur d'un petit village calme.
A 10 km des commerces de Limogne en Quercy et de Cajarc.

Le plan de vie s'organise autour d'une salle manger en 2 espaces avec cuisine ouverte et son poêle à granulés le tout sur une surface de 45 m2   
Au rez de chaussé une chambres de 19 m2 avec salle d'eau, wc séparé.

Dans le prolongement du séjour, un salon de 18 m2, avec un insert cheminée complète l'espace de vie.
Au dessus du salon, une mezzanine accessible par une  échelle de meunier électrique permet d'accéder à une deuxième chambre et des combles aménageables. La toiture à été refaite en 2005.

La maison dispose d'une terrasse de 14 m2 orientée plein sud

Cave et sous-sol représentent un atout pratique considérable.

Côté équipements:

- Double vitrage bois
- Isolation: laine de chanvre
-1 insert à bois
-1 poêle granulés
- 6 anneaux solaires d'une puissance de 6 KWA
-La fibre optique est disponible
-1 fosse septique aux normes.
-1 puits
-Taxe foncière: 900 euros
-Cuve de récupération est eaux avec filtration pour alimenter la maison.

La propriété comprend également un gite de 52 m2 actuellement loué 500 Euros par mois, offrant un revenu locatif immédiat.

Elle comprend également une seconde grange de 85 m2 sur 2 niveaux, dont un est aménagée en garage et l'autre en chambre, salle de bain et toilettes sèches. Cet espace peut être loué et offrir un revenues supplémentaire. La toiture a été refaite.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !!!!!!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jéremie Bressolles-Cahuzac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 938934304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 92 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945 € et 1 279 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

JERIMMO

Maison 3 pièces 92 m²

Maison 2 pièces 36 m²

iad France - Jéremie Bressolles-Cahuzac vous propose: Maison en pierres de 36 m2 à CAPDENAC-GARE.

Je vous  invite à découvrir cette maison en pierre au centre ville de Capdenac- gare d'une superficie de 36 m2, sur un terrain de 473 m2.

Agencement au 1er étage:

Palier: un WC indépendant

Accès à un espace de vie lumineux, parquet comprenant un salon et cuisine tout équipée avec sa  cuisinière à bois.
Dans le prolongement une chambre de 12 m2, avec placard de rangement, offre un espace confortable.

Au rez de jardin:
Une salle de bain de 7 m2 équipée d'une baignoire balnéo, d'une double vasques .

Cette maison offre également des possibilités d'aménagements supplémentaires, d'un garage de 29 m2

-Les menuiseries simple vitrage
-La toiture isolé et en excellent état
-L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
-chauffage cuisinière bois
-Taxe foncière: 124 euros 

En termes de proximité vous aurez accès à toutes les commodités très pratique pour tout faire à pieds.

Ne manquez pas cette opportunité .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jéremie Bressolles-Cahuzac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 938934304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 36 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022

Consommation énergie primaire : 482 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677 € et 917 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 2 pièces 36 m²

Maison 4 pièces 103 m²

iad France - Jéremie Bressolles-Cahuzac vous propose: MAISON - T4 103M² - GARAGE

Non loin de l'axe routier, cette maison offre une belle opportunité pour qui souhaite s'approprier un bien à proximité de Gramat. Elle développe une surface habitable de 103 m2  sur le même niveau et bâtie sur une parcelle arborée et clôturée de 1 300 m².

Construite en 1989 la maison bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée possède un grand placard et dessert les pièces de vie avec un séjour donnant directement sur la terrasse. De l'autre coté une cuisine séparée et en état peut être modernisée.  Sur le même niveau 3 chambres avec placards aux dimensions confortables se répartissent autour d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et peut être complété par une cheminée au bois.

Le bien dispose également de combles d'une surface de 65 m2 offrant un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. 2 garages et 3 caves sur 125 m2 de surface apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables. 

La maison ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiat pour être agréable à vivre mais représente une réelle possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Quelques visuels 'avant / après' sont disponibles dans l'annonce.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jéremie Bressolles-Cahuzac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 938934304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 103 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 103 m²

Maison 9 pièces 220 m²

iad France - Jéremie Bressolles-Cahuzac vous propose: VILLENEUVE - MAISON - T9 220M² - GARAGE

Dans un cadre de vie agréable à Villeneuve, cette maison de campagne rénovée en 2005 offre une surface habitable de 220 m² sur un terrain de
 2 960 m².

Organisée sur 2 étages, la maison se compose de 9 pièces dont 6 chambres bien dimensionnées. Cela en fait un bien idéal pour une famille nombreuse ou un projet d'hébergement. L'entrée dessert un salon de 14,5 m2 et une salle à manger de 43 m². La cuisine est équipée et séparée. 2 salles d'eau avec WC et un WC indépendant. 

Le garage de 50 m2 attenant constitue un atout supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. 

Les commerces et commodités de Villeneuve sont accessibles à seulement 3 km.

-Double vitrage
-Fibre optique
-Chauffage électrique individuel
-Poêle à bois 
-Fosse septique aux normes  
-Taxe foncière: 810 euros
-Éligible à la Fibre

Des travaux sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques de rénovation.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jéremie Bressolles-Cahuzac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 938934304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025

Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 220 m²

Terrain 5737 m² Issepts

iad France - Jéremie Bressolles-Cahuzac vous propose: Hangar agricole d'une surface total de 1200m² avec revenus solaires.

À vendre : bâtiment agricole fonctionnel, offrant une double opportunité : un espace de stockage important et un revenu complémentaire immédiat grâce à son installation photovoltaïque.

Description :
Espace de travail : hangar de 1200m² (sur dalle béton, fermé sur 3 côtés) dont un appentis de 240m² ouvert sur 3 côtés.

Accessibilité : terrain de 5737m², plat et carrossable autour du bâtiment, facilitant le passage des engins.

Bonus productif : toiture équipée de 376 panneaux photovoltaïques côté sud avec un contrat de revente d'électricité actif jusqu'en septembre 2029.

Revenus : génère un CA annuel de 50K€ à 60K€  (tarif de rachat : 0,76 €/kWh).

Le bâtiment est alimenté en eau et en électricité.

Dossier complet : factures d'achat de l'installation, permis divers, suivi des revenus photovoltaïques, contrat d'achat.

Contactez-nous pour une visite.

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Surface : 5737 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 5737 m² Issepts

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