Maison 5 pièces 136 m²

iad France - Xavier Leblanc vous propose: MAISON DE CARACTÈRE 136 m² AVEC GARAGE – BEAU POTENTIEL – ULLY-SAINT-GEORGES

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes et du potentiel pour créer un intérieur à votre image ? Découvrez cette maison de caractère située à Ully-Saint-Georges, offrant environ 136 m² habitables sur un terrain de 645 m².

 - LES ATOUTS DE LA MAISON

- Surface habitable : 135,54 m²
- Terrain de 645 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Un bureau
- Une mezzanine
- Un garage
- Une place de stationnement

- AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

Un salon vient compléter l'espace de vie.

Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un cellier, apportant des espaces de rangement et de praticité au quotidien.

 - À L'ÉTAGE

L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes variés, d'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail, ainsi que d'une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

- EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES

Le terrain de 645 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien.

- UN BEAU POTENTIEL À PERSONNALISER

Cette maison de caractère, construite en 1948, nécessite un projet de rénovation qui vous permettra de repenser les espaces selon vos envies.

Votre projet immobilier commence par une bonne rencontre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 891499220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 136 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2022

Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Xavier Leblanc - IAD France

Maison 5 pièces 136 m²

Longère 4 pièces 113 m²

iad France - Xavier Leblanc vous propose: LONGERE NORMANDE DE 113 M² AVEC TERRAIN CLOS DE 5000M²- CAMPEAUX 

Située sur la commune de Campeaux, venez découvrir cette longère normande de 113 m² habitables, implantée sur un terrain clos d’environ 5 000 m²

 Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, offrant un espace de vie convivial.

Ce niveau comprend également :

- Une chambre
- Une salle de bain
- Une douche
- Un cellier
- Un escalier menant à une pièce pouvant servir de bureau ou être aménagée selon vos besoins.

L’étage se compose d’une chambre supplémentaire ainsi que d’un grand espace de jeux, idéal pour les enfants, les loisirs ou un aménagement personnalisé.

-  Un extérieur aux multiples possibilités

Vous profiterez d’un terrain clos d’environ 5 000 m², offrant de belles possibilités pour aménager vos espaces extérieurs, profiter des beaux jours ou donner vie à vos projets.

- Les atouts du bien

- Longère normande
- 113 m² habitables
- Terrain clos d’environ 5 000 m²
- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
- chambres
- Grand espace de jeux à l’étage
- Cellier
- Prix : 168 000 € frais d’agence inclus 

Laissez-vous séduire par le charme de cette longère et venez découvrir tout son potentiel lors d’une visite. Peut-être votre prochain coup de cOEur vous attend-il à Campeaux ! 

Votre projet immobilier commence par une bonne rencontre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 891499220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 113 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Longère 4 pièces 113 m²

Maison 5 pièces 113 m²

iad France - Xavier Leblanc vous propose: MAISON DE CHARME – 113 M² – QUINCAMPOIX-FLEUZY

Située dans un secteur calme, à seulement 2 minutes des commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant 113 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 2000 m².

Au rez-de-chaussée :
• Entrée sur couloir
• Cuisine
• Séjour / salon
• Véranda avec vue sur le jardin
• Salle d’eau

À l’étage :
• 2 chambres
• Espace de stockage / rangement

À l’extérieur :
• Terrain d’environ 2 000 m²
• Jardin clos et arboré
• Environnement calme et verdoyant

Les + :
• Maison de charme
• Belle parcelle
• Véranda
• Secteur calme
• Commodités à seulement 2 minutes

Une maison idéale pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des services.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 891499220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 113 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026

Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 113 m²

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