Bureaux, atelier 167 m² Paris

Maison Kanso vous propose en exclusivité, au coeur du très recherché 9? arrondissement de Paris, dans le quartier Rochechouart, un atelier d'architecte au caractère rare, niché au sein de la prestigieuse Cité Napoléon. Ensemble architectural emblématique du XIX? siècle, inscrit au titre des Monuments historiques.

Édifiée sous le Second Empire et achevée en 1853, la Cité Napoléon constitue un témoignage remarquable de l'architecture parisienne, imaginée par l'architecte Marie-Gabriel Veugny.

Ce lieu chargé d'histoire offre un cadre singulier, à la croisée du patrimoine architectural et de la création contemporaine.

Développant une surface de 147 m² loi Carrez, cet atelier à usage de bureaux séduit par ses proportions exceptionnelles et son potentiel d'aménagement.

Sa hauteur sous plafond d'environ 4 mètres confère aux espaces une sensation de volume et une dimension architecturale particulièrement recherchées.

Une cave voûtée de 27 m² vient compléter ce bien atypique, apportant un espace supplémentaire au charme authentique.
Un emplacement parisien recherché.

Le quartier conjugue commerces de proximité, restaurants, galeries, lieux culturels et excellente desserte en transports.

Un bien rare, entre patrimoine et architecture
Cet atelier représente une opportunité singulière pour les amateurs de lieux atypiques, les agences d'architecture, les studios de création ou les professionnels à la recherche d'une adresse de caractère au coeur de Paris.

Un lieu chargé d'histoire et une identité architecturale unique.

Un potentiel de transformation remarquable :

Actuellement à usage de bureaux, cet atelier offre également la possibilité d'envisager une transformation en habitation ou en appartement-atelier, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. Une perspective particulièrement séduisante pour imaginer un lieu de vie singulier, mêlant volumes généreux, caractère historique et esprit contemporain.

Surface : 167 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 179

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Nizar GHOUSSAYNI

Bureaux, atelier 167 m² Paris

Appartement 2 pièces 31 m²

Maison Kanso vous propose ce charmant deux-pièces baigné de lumière en plein coeur de Paris, dans un quartier vivant et très recherché.

Idéalement situé rue Saint-Denis, à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toute l'effervescence parisienne, cet appartement séduit par son emplacement exceptionnel et sa luminosité.

Venez découvrir l'atmosphère chaleureuse de ce bien, qui offre une très belle hauteur sous plafond de 3,10 m, un agencement optimisé avec un bel espace de vie, une chambre confortable et de nombreux rangements. Vous apprécierez sa luminosité tout au long de la journée, ainsi que la vie de quartier, qui allie le charme authentique du centre de Paris à toutes les commodités.

Une opportunité rare pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien.

Surface : 31 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 31 m²

Appartement 2 pièces 37 m²

Maison Kanso vous propose en exclusivité ce charmant appartement, de 33 m² Carrez (48 m² au sol).

Situé au 4ème et dernier étage par escalier, mansardé, lumineux et plein de charme, il offre un beau potentiel après aménagement et rafraichissement. 
Un placard de rangement privatif de 2 m² sur le palier complète ce bien. 

La toiture fait actuellement l'objet d'une rénovation intégralement votée et payée, avec une fin des travaux prévue mi-janvier 2027, permettant notamment une amélioration de l'isolation.

Un véritable petit cocon parisien !

Surface : 37 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25

Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Appartement 2 pièces 37 m²

Spécialiste de l'immobilier à Paris
Nichée en plein cœur de Paris, Maison Kanso est spécialisée dans la transaction immobilière, la chasse et la rénovation d’appartements.

Nous avons à cœur de vous accompagner à chaque étape de concrétisation et d’optimisation de vos projets immobiliers.

Plus qu’une agence, Maison Kanso est un lieu dans lequel la compréhension de vos besoins est un mot d’ordre et leur bonne réalisation est une priorité. C’est l’art de vivre parisien à votre portée.

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