Maison de ville 6 pièces 150 m²

iad France - Maxime Mangold vous propose: CHEVREUSE – MAISON DE VILLE EN MEULIÈRE DE 150 M² + 70 M² DE COMBLES AMÉNAGEABLES

Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Chevreuse, rue de Paris, cette authentique maison en meulière des années 1900 séduira les amoureux de l’ancien et les passionnés de rénovation.

Un arrêt de bus situé à 2 minutes à pied permet de rejoindre la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B), avec un accès direct à Paris. Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent également à 2 minutes à pied, tandis que le collège est accessible en 20 minutes en bus.

Ce bien nécessite des travaux importants, mais offre de belles possibilités d’aménagement. Une belle opportunité pour vous qui souhaitez redonner vie à une maison de caractère, repenser les espaces et créer un lieu unique, à votre image !

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda offrant la possibilité d’aménager un espace de stationnement supplémentaire, ainsi qu’un WC.

Au 1er étage : un grand palier desservant trois chambres spacieuses d’environ 18 m² chacune, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, une salle de bains, ainsi qu’un accès à une terrasse et à un jardinet d’environ 50 m². Il est possible d’agrandir cet espace extérieur en supprimant le préau, selon la configuration et les autorisations nécessaires.

Au 2e étage : des combles aménageables d’environ 70 m² offrent un beau potentiel supplémentaire après travaux, permettant d’imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos envies et vos besoins.

Les points forts :

- Le charme authentique d’une maison en meulière au cOEur de Chevreuse.
- De beaux volumes intérieurs et une belle hauteur sous plafond.
- Un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports en commun.
- Un potentiel d’aménagement intéressant grâce aux combles et aux espaces existants.

Côté technique :

- Environ 150 m² habitables + 70 m² de combles aménageables au 2e étage.
- Chauffage au fioul.
- DPE : G.
- Raccordement au tout-à-l’égout.
- Deux places de stationnement existantes.
- Possibilité d’aménager une place supplémentaire au niveau de la véranda, sous réserve des autorisations nécessaires.

Vous êtes à la recherche d’un bien de caractère à réinventer, avec de beaux volumes et un potentiel d’évolution ?

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. À très vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Mangold mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991800426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2021

Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640 € et 6 278 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maxime Mangold - EI - IAD France

Maison de ville 6 pièces 150 m²

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