Maison 4 pièces 85 m²

iad France - Ludivine Picavet vous propose: BILLY-BERCLAU - MAISON - T4 85M² - GARAGE 

Cette maison mitoyenne de 1972, située à Billy-Berclau, offre 85 m² habitables sur un terrain de 367 m², avec une bonne exposition sud-ouest. Implantée à seulement 300 m d’une école et de commerces de proximité, elle constitue une opportunité à saisir pour un projet de rénovation à votre image.

Distribuée sur deux niveaux, la maison s’articule autour d’une entrée qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon, convivial, est agrémenté d’une cheminée à feu de bois qui apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. Une salle à manger, une cuisine équipée et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres offrent de bonnes perspectives de confort : la plus spacieuse atteint 18 m² et constitue une belle chambre parentale avec dressing, tandis que les deux autres, lumineuses, conviennent bien à une occupation familiale. Une salle de bain équipe également cet étage.

Le bien dispose aussi d’une cave de 12 m², adaptée au rangement ou au stockage. Le chauffage fonctionne au fioul, avec des radiateurs. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout sont déjà en place.

À l’extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l’orientation sud-ouest, tandis que le garage et les deux places de parking facilitent le stationnement au quotidien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, à rénover selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Picavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 131425498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 85 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025

Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ludivine Picavet - EI - IAD France

Maison 4 pièces 85 m²

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