Maison 4 pièces 70 m²

iad France - Dimitri Barel vous propose: NOUVEAUTÉ iad – MAISON EN PIERRE À VENDRE À COUFFÉ – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS

Nouveauté iad en exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierre de 75 m² habitables, située dans un hameau à Couffé, à proximité d’Ancenis.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse agrémentée d’un insert, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC.

Côté annexes, vous bénéficierez d’un grand garage non attenant d’environ 50 m², d’une cave et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos d’environ 3 400 m², idéal pour les amoureux d’espace et de nature.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, un environnement paisible et un grand terrain à proximité d’Ancenis.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Barel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893037986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Dimitri Barel - IAD France

Maison 4 pièces 70 m²

Maison 3 pièces 66 m²

iad France - Dimitri Barel vous propose: NOUVEAUTE iad - MAISON A VENDRE A LA VARENNE - 2 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN CLOS

Nouveauté iad, découvrez cette maison en pierre, d'une surface habitable de 66 m², située en hameau à La Varenne, à proximité du bourg. 

Elle vous offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Et dispose d'un garage, d'une cave et dépendances.

Le tout sur un terrain clos de plus de 380 m² avec un puits.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Barel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893037986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 66 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 66 m²

Propriété 10 pièces 240 m²

iad France - Dimitri Barel vous propose: Nouveauté iad en exclusivité - À vendre – Corps de ferme de 300 m² à rénover avec plus de 21 hectares, à 5 minutes d’Ancenis

Situé dans un environnement calme et préservé, entre Nantes et Angers et à seulement 5 minutes d’Ancenis, cet authentique corps de ferme construit entre le XV -ème et XVIII -ème siècle, offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à un beau projet.

La propriété comprend un corps de ferme d’environ 300 m² à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et votre projet.

L’ensemble bénéficie d’un foncier rare de plus de 21 hectares attenants à la propriété, permettant d’envisager différents projets : activité agricole, élevage, projet équestre, exploitation professionnelle ou vaste propriété familiale.

Plusieurs dépendances, hangars et bâtiments agricoles complètent cet ensemble et offrent de généreuses capacités de stockage, d’exploitation ou d’aménagement.

Sa situation constitue un véritable atout : à proximité immédiate d’Ancenis et idéalement située entre Nantes et Angers, la propriété permet de profiter d’un cadre de vie à la campagne tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation.

Un bien rare par sa surface, son potentiel et ses plus de 21 hectares attenants, qui saura séduire les porteurs de projets à la recherche d’un ensemble authentique et offrant de nombreuses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436800 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Barel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893037986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 240 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Propriété 10 pièces 240 m²

Maison 3 pièces 69 m²

iad France - Dimitri Barel vous propose: NOUVEAUTÉ iad – MAISON À VENDRE À LIGNÉ – 2 CHAMBRES – TERRAIN CLOS

Nouveauté iad en exclusivité, découvrez cette maison de 1969, d’une surface habitable de 69,30 m², située à proximité du bourg de Ligné.

Bien exposée, elle vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Au sous-sol, vous disposerez d’une cave, d’une cuisine d’été et d’un garage, offrant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de plus de 950 m², bénéficiant d’une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre goût.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation, à proximité des commodités de Ligné.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Barel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893037986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 69 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026

Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 3 pièces 69 m²

Maison 5 pièces 125 m²

iad France - Dimitri Barel vous propose: NOUVEAUTE iad - MAISON A VENDRE A SAINT FLORENT LE VIEIL - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS

Nouveauté iad, découvrez cette maison de 1975, d'une surface habitable de 125 m², située dans le bourg. 

Elle vous offre une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains et deux WC indépendant.

Pour les beaux jours vous profiterez de deux terrasses.

Le tout sur un terrain clos de plus de 560 m² avec dépendance.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Barel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893037986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 125 m²

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