Appartement 4 pièces 104 m²

iad France - Nadège Delachaux vous propose: Proche Rue du Commerce - 5ème étage - Balcon

Appartement de 104m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble avec gardiens.

Il se compose d'un vaste séjour de 50m2 lumineux grâce à ses baies vitrées donnant accès à un balcon filant de 12m2. La cuisine, séparée, est très fonctionnelle. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, de nombreux rangements intégrés, une grande salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC. 

Le balcon est accessible depuis la pièce de vie et depuis les deux chambres. 
L'immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé. 

Une cave complète ce bien. 
Deux emplacements de parking en sous-sol (en enfilade) sont disponibles en sus. 

Nombreuses stations de métro et commerces à proximité immédiate.
Appartement à visiter sans tarder !!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 586.33€ par mois (soit 7036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Delachaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892863226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 104 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 62
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nadege Delachaux - EI - IAD France

Appartement 4 pièces 104 m²

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