Appartement 3 pièces 64 m²

iad France - Ouafaa Spiessberger vous propose: À ÉRAGNY, APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON - SANS TRAVAUX - IDEALEMENT SITUE - PROCHE GARES 

Vous rêvez d'un appartement moderne, chaleureux et prêt à vivre, avec un extérieur et des stationnements ? Et cela à 2 pas de la gare d'Eragny? Ne cherchez plus !

Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2013, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,95 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie conviviale et agréable, où le salon et l'espace repas s'harmonisent parfaitement avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un lieu de vie pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Ses véritables atouts ? Son balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil, d'un moment de détente ou simplement prendre l'air. Et la proximité immédiate des gares d'Eragny et de Neuville sur Oise sans avoir les contraintes du bruit, ainsi que des commerces et écoles. 

Côté nuit, deux chambres confortables offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou recevoir vos proches.

Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel et bien agencé.

Les points forts de cet appartement : 
- Résidence récente, fermée et sécurisée
- Aucun travaux à prévoir
- Balcon avec exposition Est
- Deux emplacements de stationnement
- Ascenseur et accès PMR
- Fibre optique et rangements
- Chauffage collectif par réseau urbain
- la localisation :  proximité avec les transports, axes routiers, bords de l'Oise,  commerces, écoles et crèche.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche de confort et de praticité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouafaa Spiessberger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918680265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 64 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 313
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ouafaa Spiessberger - EI

Appartement 3 pièces 64 m²

Appartement 3 pièces 67 m²

iad France - Ouafaa Izzo vous propose: ÉRAGNY – T3 66,85 m² – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – PARKING SOUS-SOL – PROCHE GARES

Vous recherchez un appartement 3 pièces à Éragny, lumineux, sans travaux et proche des transports ?

Découvrez ce T3 de 66,85 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue. Un véritable atout au quotidien : aucun voisin au-dessus, une belle luminosité et une place de parking privative en sous-sol. Un appartement lumineux et prêt à vivre

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une belle entrée séparée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un emplacement pratique pour tout faire à pied

L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement intéressante à Éragny, à proximité des **écoles, commerces et commodités**.

Côté transports :

- Gare d'Éragny-Neuville – Ligne J : environ 10 min à pied
- Gare de Neuville Université – RER A et Ligne L : environ 15 min à pied
Accès pratique vers Paris et La Défense via A15 

Les + de cet appartement : 

- Dernier étage
- Ascenseur
- Appartement lumineux
- Aucun voisin au-dessus
- Aucun travaux à prévoir
- Nombreux rangements
- Résidence fermée et sécurisée
- Parking privatif en sous-sol
- Nombreuses places de stationnement supplémentaires dans la résidence
- Gare Ligne J accessible à pied
- RER A accessible à pied
- Autoroute A15 à proximité immédiate
- Proximité écoles, commerces et transports

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif.

Vous recherchez un T3 à Éragny avec 2 chambres, dernier étage, ascenseur et parking, tout en restant proche des transports ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Ce bien vous est proposé en VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne

Le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
Prix de départ : 169 000€

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'attention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, tout offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.33€ par mois (soit 3952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouafaa Izzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918680265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 67 m²

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