Maison 5 pièces 117 m²

Située à Villiers-au-Bouin (37330), cette maison bénéficie d'un cadre paisible, à proximité des établissements scolaires et des commodités locales, offrant une belle qualité de vie aux familles. Le village dispose d'un environnement verdoyant, propice aux activités extérieures et à la détente, 

Ce bien se distingue par sa surface de terrain généreuse de 1114 m², agrémentée d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin. Le garage en sous-sol, d'une superficie de 85 m², occupe toute la largeur de la maison, assurant un stationnement sécurisé et des possibilités de rangement. On peut également y imaginer une autre affectation. 

À l'intérieur, la maison d'une superficie habitable de 117 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, accompagné de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire. Au premier étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bain dotée d'une douche. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie familial convivial. Des toilettes sont présentes à chaque niveau, ajoutant à la fonctionnalité du bien. Construite en 2004, cette propriété moderne est également équipée de la fibre, garantissant un confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric FOURNIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529728248

Surface : 117 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Frédéric FOURNIER - SAFTI

Maison 5 pièces 117 m²

Appartement 2 pièces 52 m²

Située à Joué-lès-Tours, ville dynamique du département de l'Indre-et-Loire, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Proche des transports en commun, notamment des lignes de tramway et de bus, il assure une accessibilité optimale aux différents quartiers de Tours. Les écoles, collèges et lycées à proximité renforcent l'attrait pour les familles, tandis que les commerces et services envahissent le quotidien des résidents.

Ce bien immobilier est un appartement de type F2, s'étendant sur une surface habitable de 52 m². Localisé au quatrième étage d'un bâtiment construit en 1970, il est vendu loué et inclut des commodités telles qu'un ascenseur et une connexion fibre optique. Ce cadre confortable et moderne constitue une option idéale pour un investissement locatif, tout en offrant un cadre de vie agréable à ses occupants.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric FOURNIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529728248

Surface : 52 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 52 m²

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