Maison 5 pièces 100 m²

Située dans un quartier calme et recherché , venez découvrir cette maison des années 50 , d'environ 100m2 habitables, implantée sur une parcelle de 464m2.
Sur deux niveaux , cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation après rénovation.
Elle se compose de :
* Un séjour lumineux et une cuisine donnant sur une terrasse
* 4 chambres dont une de plain pied 
* Une salle d'eau et un wc séparé
En complément vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'une chaufferie , idéal pour le stockage ou un futur aménagement.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 305 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina GRIMAUD - SELECTION HABITAT

Maison 5 pièces 100 m²

Maison 4 pièces 100 m²

Situé à moins de 2 kms du centre ville , cette maison de type 4 d'environ 100m2 , comprant un séjour/salle à manger , une cuisine équipée, 3 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire , un grand garage de 50m2 avec possibilité de faire une quatriéme chambre et une salle d'eau ! 
Le tout sur un terrain de 882m2 ! 
Laissez vous séduire par son potentiel et sa luminosité .
N'hésitez pas à nos contacter afin de programmer vos visites !

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 100 m²

Propriété 6 pièces 204 m²

Venez découvrir cette magnifique maison de caractére en pierres, située au coeur du charmant village de Montjaux, à seulement 20 minutes de Millau .
 Offrant une surface habitable de 204m2, cette propriété spacieuse se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 50m2, d'une cuisine séparée donnant sur une belle véranda ,  de 3 grandes chambres, d'une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi que de deux belles terrasses pour profiter des extérieurs en toute tranquilité.
Un garage privatif compléte l'ensemble ainsi qu'un petit jardin d'agrément.
Pour votre confort et sécurité, la maison est également équipée d'un systéme déalarme.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie paisible.
A découvrir sans tarder !

Surface : 204 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 204 m²

SÉLECTION HABITAT est le premier réseau spécialisé en 
immobilier de caractère et de prestige depuis 2002.
Le réseau compte aujourd'hui 9 agences immobilières, 50 
conseillers immobiliers pour une équipe commerciale au total
de 60 personnes regroupées autour de 3 enseignes :
Sélection Habitat pour les biens de caractère à la campagne
Sélection Immobilier pour les biens urbains
Agence Hamilton pour les châteaux et belles demeures depuis 
1992
Nous recherchons des biens ciblés pour nos clients acheteurs
qualifiés nationaux et internationaux. Ainsi nous avons 
développé une méthode et des outils spécifiques pour 
répondre aux attentes de nos clients. Depuis nos agences, 
nous proposons une vitrine et un service bilingue à nos 
clients.
Et n'hésitez pas à découvrir notre second site internet

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