Appartement 5 pièces 80 m²

Ciboure : face à la baie de Socoa et son fort, plage, port, commerces, restaurants et promenades côtiers accessibles à pied, au sein d'une élégante demeure basque authentique de caractère de 6 logements, cet appartement de 80.26 m² ( loi Carrez) offre une opportunité rare : créer un intérieur à votre image tout en conservant sa belle luminosité et son cachet.  

Il présente une configuration pleine de potentiel avec deux chambres d'environ 10 et 14 m² ouvrant sur un balcon filant face à la baie, deux autres pièces d'environ 13 m²  ouvrant sur un bel extérieur de 32 m2 environ composé d'une véranda et d'une grande terrasse ainsi que de deux salles d'eau et toilette.
La cuisine reste à aménager, laissant toute liberté pour repenser les volumes de ce futur cocon bord de mer.

L'ensemble est complété au rez-de-chaussée par un garage privatif fermé d'environ 14,4 m², un local à aménager d'environ 8,7 m² et une cave.

Une adresse rare pour créer un intérieur qui vous ressemble au rythme de l'océan, à proximité de St Jean de Luz, de Biarritz ou de l'Espagne.

Plans 2D 3D sur demande

Surface : 80 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2026

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marion LE ROY - Agence Hamilton Soorts-hossegor

Appartement 5 pièces 80 m²

Maison 5 pièces 157 m²

Empruntez une allée discrète pour découvrir cette maison familiale d'environ 157 m2 toute récente de 2023, de plain-pied avec vaste mezzanine et garage/atelier de 35 m2, érigée sur une parcelle close de 713 m2.  

Dans un cadre environnant paisible, lumineuse, fonctionnelle, elle associe harmonieusement l'identité basque locale et lignes contemporaines, à 5 mins des commerces et des commodités.

La maison s'articule autour d'un véritable coeur de vie de 57 m² traversant réunissant cuisine, séjour et salon, sublimés par une belle hauteur sous plafond et munies de grandes baies vitrées pour prolonger naturellement l'espace vers le jardin clos.

De part et d'autre, deux ailes distinctes préservent l'intimité de chacun. L'une accueille la suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et WC ; l'autre, deux chambres de 14 et 11 m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et WC.

Atout supplémentaire, une mezzanine de 38 m² , un bel espace à imaginer selon son mode de vie : salle de jeux, bureau, espace détente ou possibilité d'aménager une suite supplémentaire.

Pour compléter, entrée avec dressing et toilettes invités, cellier et atelier/garage de 35 m² pour conjuguer espace, confort, fonctionnalité et sérénité.

Construite selon la RT 2012,, DPE A, elle répond à une préoccupation générale : profiter d'une maison confortable en toute saison : climatisation réversible, conception récente et stores électriques centralisés.

Une invitation pour une qualité de vie tranquille au Pays basque dans la lumière, l'intimité et le confort d'une construction contemporaine énergétiquement maîtrisée.

Plans 2 et 3 D sur demande

Surface : 157 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026

Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 157 m²

Maison 4 pièces 85 m²

Il est des propriétés qui se distinguent par leur architecture. d'autres par leur environnement. Celle-ci réunit les deux.

Plage sud Vielle st Girons, dans un site naturel exceptionnel et préservé, environnement très calme, et familial, cette singulière maison d'architecte des années 70 implantée directement sur la dune, avec un accès privatif immédiat à la plage, édifiée sur un magnifique terrain de 2 025 m², elle offre aujourd'hui environ 85 m² habitables, mais surtout un potentiel rare : son sous-sol total permet d'envisager le doublement de la surface habitable.

Son architecture, résolument atypique, participe pleinement à son caractère : toiture hexagonale aux tuiles de ciment, construction sur pilotis et imposante cheminée centrale en galets, véritable colonne vertébrale de la maison.

À l'intérieur, la pièce de vie s'ouvre largement sur une grande terrasse en bois, véritable balcon sur la nature. Depuis celle-ci, le regard se perd entre les dunes et l'immensité de la pinède, dans un environnement d'une quiétude rare.

La maison comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

La configuration du sous-sol total, actuellement aménagé en garage et espaces de stockage, permet d'imaginer, selon le projet de nouvelles pièces de vie, des chambres supplémentaires, un espace indépendant tout en conservant sa singularité.

Une propriété d'exception, où l'architecture, la nature et l'océan ne font qu'un, à 200 mètres de de la plage surveillée durant 5 mois de l'année, de la Véoldyssée et à environ 10 mins des commerces et services..

Plans et projet sur demande

Surface : 85 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022

Consommation énergie primaire : 410 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 417 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 85 m²

Terrain 879 m² BAYONNE

Aux portes de Bayonne, à mi-chemin entre Pays basque et sud Landes, dans un environnement privilégié verdoyant au calme avec toutes commodités à pied,  vous serez charmés par ce cadre idyllique pour réaliser votre projet de vie.

Située à Saint-Martin-de-Seignanx, à quelques minutes de Bayonne, cette jolie parcelle à bâtir de 879 m² , libre de constructeur, offre un cadre de vie particulièrement agréable, paisible et préservé, avec cette douce sensation de vivre à la campagne tout en restant proche des services et commerces.

Un emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique au quotidien.

Viabilités eau et électricité en limite de terrain - CU positif  - Etude de sol G1

Surface : 879 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 879 m² BAYONNE

SÉLECTION HABITAT est le premier réseau spécialisé en 
immobilier de caractère et de prestige depuis 2002.
Le réseau compte aujourd'hui 9 agences immobilières, 50 
conseillers immobiliers pour une équipe commerciale au total
de 60 personnes regroupées autour de 3 enseignes :
Sélection Habitat pour les biens de caractère à la campagne
Sélection Immobilier pour les biens urbains
Agence Hamilton pour les châteaux et belles demeures depuis 
1992
Nous recherchons des biens ciblés pour nos clients acheteurs
qualifiés nationaux et internationaux. Ainsi nous avons 
développé une méthode et des outils spécifiques pour 
répondre aux attentes de nos clients. Depuis nos agences, 
nous proposons une vitrine et un service bilingue à nos 
clients.
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